Referenz Doppelhaushälfte - Kauf

VERKAUFT: Große gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Carport

Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
400 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Provision (Interessentenseite)
3,48% inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr 1962 befindet sich in ruhiger Wohnlage im schönen Weil am Rhein OT Märkt. Auf insgesamt 3 Etagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 169 m2. Besonderheiten dieser Immobilie sind ein großer Wintergarten, offener Kamin im Wohnzimmer, Garten mit Teich und Freisitzen, ein Carport mit Schopf uvm. Die beiden Wohnetagen im EG und OG können zudem als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden.

Die Immobilie wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

Lagebeschreibung:

Die südbadische Stadt Weil am Rhein im Dreiländereck D/CH/F ist nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) die drittgrößte Stadt des Landkreises Lörrach. Seit dem 1972 ist sie eine Große Kreisstadt. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist ein direkt angrenzender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und somit Teil der trinationalen Agglomeration Basel mit etwa 830.000 Einwohnern sowie Teil der Metropolregion Basel mit etwa 1,3 Millionen Einwohnern. Der Ortsteil Märkt liegt Richtung Eimeldingen und Efringen-Kirchen mit einer eigenen Grundschule und Kindergarten sowie einer guten Verkehrsanbindung ist Märkt auch ein idealer Wohnort für Familien.

Ausstattung:

Balkon
Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1962
Endenergiebedarf:
414,84 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
26.08.2020
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

Über einen schön angelegten Vorgarten erreichen Sie den Eingangsbereich der Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur zum großen Wohn- und Esszimmer. Ein absolutes Highlight ist der an das Wohnzimmer angrenzende große Wintergarten mit Sitzplatz, der Ihnen auch in kühlen Jahreszeiten einen Platz im Grünen bietet. Eine gemütliche Atmosphäre schafft zudem ein offener Kamin im Zentrum des Wohnzimmers

Vom Flur aus erreichen Sie die weiteren Räume auf dieser Etage: Die helle Wohnküche ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Essplatz sowie das helle moderne Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche. Ein weiteres Zimmer kann als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier gelangen Sie über den Flur zu allen Räumen: Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. In einem der beiden Zimmer befinden sich auch Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, so dass Sie diese Etage auch als separate Wohnung nutzen können. Zugang zum großen Balkon haben Sie über zwei Schlafräume.

Über eine Zugtreppe im Treppenhaus kommen Sie zum Dachboden des Hauses, der Ihnen Stauraum bietet.

Das Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss der Doppelhaushälfte, die voll unterkellert ist. Hier befinden sich ein großer Büroraum, ein Waschraum, der Heizungskeller sowie zwei weitere Kellerräume. Über eine eigenen Ausgang und eine Außentreppe haben Sie einen direkten Zugang zum Garten.

Der Garten hinter dem Haus ist sehr gepflegt angelegt mit einem kleinen Seerosenteich, Freisitzen und Zugang über den Wintergarten zum Wohnzimmer.

Ein Carport und ein Schopf für Gartengeräte gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Doppelhaushälfte wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
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Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 529.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.