Referenz Maisonette - Kauf

Schöne 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 92 m², Balkon, Einbauküche und Stellplatz mit herrlicher Aussicht

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,48

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese schöne 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 92 m² im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über einen Balkon mit West-Ausrichtung, einen Stellplatz in der Tiefgarage und eine Einbauküche und befindet sich in bevorzugter Lage des Lörracher Stadtteils Salzert.

Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung , der Lage am Hang und der zum Teil verbauten bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und Sie genießen besonders abends einen schönen, unverbaubaren Blick vom Balkon auf den Tüllinger, den Schwarzwald und die Vogesen in Frankreich.

Die Wohnung teilt sich in einen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei kleinen Abstellräumen auf. Außerdem verfügt eines der Schlafzimmer eine Empore, die Sie entweder als Schlafraum oder als Arbeitsplatz nutzen können.

Der Boden ist überwiegend Parkett, das Badezimmer mit Tageslicht ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, den Anschluss für die Waschmaschine und die Gastherme, welche Ihnen warmes Wasser zur Verfügung stellt.

Die Einbauküche ist modern gestaltet und ist im Preis inbegriffen. Letztes Jahr wurden die Fenster der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile

Die Außenanlage ist sehr gepflegt und lädt mit Bänken zum verweilen mit den Nachbarn ein.

In der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr PKW zur Verfügung. Dieser ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

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Dirk Hitzfeld
07621 986 88 38
01573 47 49 225
Dirk.hitzfeld@remax.de

Energieausweis: in Erstellung

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbsteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/Grundbuch
3,48 % Käuferprovision inkl. 16% MwSt. (ab 01.01.2021: 3,57% inkl. 19% MwSt.). Ausschlaggebend ist das Datum des Notartermines

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Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Salzert liegt ca. 2 Kilometer östlich der Kernstadt. Zwei Busverbindungen fahren regelmäßig an den Bahnhof Stetten oder in die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof und Freizeitangeboten. Der Salzert ist geprägt von seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer schönen Aussicht.

Entfernungen:

Lörrach 5 Minuten
Basel 20 Minuten
Euroairport 20 Minuten
Freiburg 50 Minuten
Zürich 60 Minuten

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