Referenz Dachgeschoss - Kauf
Freundliche 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Lörrach-Stetten
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Provision (Interessentenseite)
3,57% inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle und freundliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1955 in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Lörracher Ortsteil Stetten mit einer Wohnfläche von ca. 76 m2.Die Wohnung besteht aus wahlweise zwei Schlafzimmern/Kinder-/Esszimmer und einem Wohnzimmer, einem Wintergarten/Loggia sowie zwei Badezimmern, einer Küche mit EBK und einer zweiten kleinen Küchennische.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist, das sie aus einer 1-Zimmer und einer 2,5-Zimmer Wohnung zusammengelegt wurde. Somit bietet diese Wohnung sehr vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann daher kurzfristig bezogen werden!
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Lagebeschreibung:
Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt unmittelbar an die Schweizer Grenze an. Entlang des Flusses Wiese hat sich Stetten in den letzten Jahren zu einem hervorragenden Wohn- und Lebensraum entwickelt.Vor Ort finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Naherholungsgebiete
und Freizeitmöglichkeiten. Die Lörracher Innenstadt ist fußläufig erreichbar, und auch die S-Bahn-Haltestelle mit Anbindung an Basel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- EndenergieBedarf:
- 154,58 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
________Über den Eingangsbereich und den Flur, der Platz für eine Garderobe bietet,
kommen Sie in ein Wohnzimmer mit einer separaten kleinen Kochnische und Zugang zu einem der beiden Tageslichtbadezimmer der Wohnung, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. (Dieser Teil kann als 1-Zimmer Wohnung genutzt werden.)
Vom Flur aus kommen Sie in den zweiten Wohnteil mit heller Küche mit EBK. Neben der Küche befindet sich das zweite Tageslichtbadezimmer ebenfalls ausgestattet mit Waschtisch, Wanne und WC.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet Raum für eine Sitzgruppe und Wohn- und TV-Möbel. Ein Teil der Wand zum Esszimmer ist halb offen und vermittelt durch die freigelegten Balken eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Böden der Wohnung sind mit Teppichboden, Laminat und PVC ausgelegt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das große Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der wahlweise beheizt oder klimatisiert werden kann. In den warmen Monaten, lassen sich zudem die Fensterelemente öffnen, so dass Sie eine Loggia haben. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagen Heizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstige Angaben:
__________Der Kaufpreis für diese schöne Wohnung beträgt: 249.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Zu Ihrer Information:
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19% auf 16% gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung.
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