Referenz Doppelhaushälfte - Kauf
Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Garten, Carport und Schopf
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
212 m²
Grundstück
600 m²
Zimmer
8,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Provision (Interessentenseite)
3,57% inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese große Doppelhaushälfte Baujahr 1955 wurde ab 1991 von Grund auf saniert und befindet sich in guter und ruhiger Lage von Schopfheim-Fahrnau. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit ca. 600 m2.Auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 212 m2 befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m2 im EG, die aktuell vermietet ist (monatliche netto Miete: 525,- €) und eine 5,5-Zimmer Wohnung im EG und DG mit insgesamt ca. 138 m2, die von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Beide Wohnungen haben zudem jeweils einen großen, überdachten Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im UG über vier Kellerräume und ein Heizraum mit Sauna.
Zum Haus gehören ein großer Garten mit Wintergarten sowie ein großer Schopf, der momentan als Werkstatt genutzt wird.
Die Immobilie wird von einer Gaszentralheizung beheizt BJ 1999, besitzt eine Photovoltaikanlage und Regenwasserzisternen verbunden mit den WC-Spülungen.
Der von den Eigentümern bewohnt Wohnbereich im OG/DG ist ab August 2021 frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1955
- EndenergieVerbrauch:
- 76,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.01.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Vom Hauseingang aus kommen Sie über ein separates Treppenhaus zu beiden Wohnungen:EG: Die Wohnung im EG ist aufgeteilt in einen Flur mit Platz für Garderobe, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie zwei Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen, überdachten Balkon.
OG: Über das Treppenhaus kommen Sie zum Wohnbereich im OG mit separater Eingangstüre. Über einen Flur haben Sie Zugang zur Küche ausgestattet mit einer EBK, daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Gegenüber liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum großen, überdachten Balkon. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein Büroraum.
DG: Über eine schöne, breite Holztreppe kommen Sie vom OG in den DG-Bereich der großen Wohnung. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
UG: Der Kellerbereich der Immobilie bietet Ihnen viel Stauraum durch drei Kellerräume und einen Vorratsraum. Im Vorraum zu den Kellern befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschinen zu den beiden Wohnungen. Im Heizraum haben Sie zudem eine Sauna und einen Ausgang mit Aussentreppe zum Garten.
Die Böden der Immobilie sind hauptsächlich mit Fliesen oder Steinböden ausgestattet in der EG Wohnung auch mit Laminat und Korkboden.
Die gesamte Haustechnik befindet sich im UG: Die Gaszentralheizung BJ 1999, eine Photovoltaikanlage mit Solarpanels auf dem Dach. Eine Anlage gekoppelt mit Regenwasserzisternen im Garten, bietet Ihnen eine umweltfreundliche Versorgung der WCs mit Wasser.
Zur Immobilie gehört ein großer Garten, ein Wintergarten, Carport sowie ein großer Schopf.
Sonstige Angaben:
---Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 589.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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