Referenz Büro und Lagergebäude - Kauf
Gewerbeobjekt mit viel Potential
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Grundstück
1.486 m²
Zimmer
7
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Insgesamt stehen Ihnen ca. 360 m² Gewerbefläche zur Verfügung, welche sich auf 5 Büroräume und 2 Lagerhallen verteilen. Eine ca. 73 m² große 2-Zimmer-Wohnung kann als Geschäftsführerwohnung oder als zusätzliche Büromöglichkeit genutzt werden. Ermöglichen Sie sich hier Ihren Traum Ihres Unternehmens in Grenznaher Lage.Gewerbefläche
Durch den Windfang erreichen Sie die große Eingangshalle. Der ganze Eingangsbereich empfängt Sie, durch die große Fensterfron, mit einer hellen freundlichen Atmosphäre. Hier befindet sich der offene Empfang, sowie eine Möglichkeit für einen Wartebereich. Neben dem Empfang befinden sich zwei Büroräume, wovon eins als Durchgangsbüro zum zweiten Büroraum fungiert.
Zudem befinden sich auf dieser Etage zwei Lagerhallen, welche durch zwei Rolltore beliefert und angefahren werden können. Die beiden Hallen bieten eine Fläche von ca. 120 m². Zwei Toiletten, als auch der Heizungs- und Technikraum sind hier ebenfalls gelegen.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Bürofläche von ca. 93 m². Zu dieser Büroeinheit gehören 3 Büroräume, zwei separate Toiletten, sowie eine Abstellkammer, welche derzeit als kleine Küche dient. Neben zwei ansprechenden, separaten Büroräumen kann die restliche Bürofläche als modernes, offenes Bürokonzept genutzt werden. Dabei besitzt eines der Bürozimmer durch den Zugang zur Terrasse eine Art Sonderstellung: Tanken Sie an der Frischluft neue Energie oder verbringen Sie hier Ihre Pausen, was gerade bei gutem Wetter sehr angenehm sein kann.
Ein imponierender Aufenthaltsraum mit einer Fläche von ca. 46 m² ermöglicht Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen Ort des Zusammenkommens, um eine besondere Arbeitsatmosphäre untereinander zu schaffen. Hier befindet sich eine große Küche mit allen nötigen Anschlüssen, sowie eine Fläche für einen großen Sitzbereich. Auch dieser Raum verschafft eine gemütliche, freundliche Helligkeit zum Wohlfühlen.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
WohneinheitDas Obergeschoss bietet der Geschäftsführung die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter ein Dach zu bekommen. Eine 2-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, einem Badezimmer, eine Küche und einen Balkon.
Der Wohnbereich ist mit einer großzügigen Wohnfläche ausgestattet und rundet den Raum mit großen Fenstern ab. Von hier aus, als auch von einem der Bürozimmer, haben Sie Zugang zum Balkon des Hauses. Vom Wohnzimmer aus lässt sich das Schlafzimmer begehen, welches mit einem großen Bett erfüllt werden kann. Den Platz für einen Kleiderschrank bietet das Angerenzende Ankleidezimmer, welches einen Zugang zum Badezimmer dieser Wohnung ermöglicht.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Toilette, ein Bidet, ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Abgerundet wird dieses Badezimmer durch ein Fenster zum Lüften. Erschaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wellnessoase.
Die Küche ist mit genügend Stauraum ausgestattet, in dem all Ihre Küchenutensilien ihren Platz finden können. Alle nötigen Anschlüsse sind hier vorhanden, damit es Ihnen an nichts fehlt. Auch ein kleiner Essbereich ist hier vorhanden, damit Sie gemütlich zu zweit zusammensitzen können.
Sollte Ihnen die Wohnung nicht als Wohnmöglichkeit zusagen, kann diese Wohnung optimal auch als erweiterte Bürofläche genutzt werden. Ihnen steht die Möglichkeit offen, dieses Gebäude nach Ihrem Gebrauch nutzen zu können.
Sonstige Angaben:
Zudem haben Sie zehn einladende Stellplätze und eine Garage für sich, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Verfügung. Somit haben Sie die optimale Voraussetzung um Ihren Kunden eine einfache An- und Zufahrt zu Ihrem Unternehmen zu bietet. Seien Sie damit erreichbar für Ihren Kunden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns!
Tel: 07621/ 986 88 22, E-Mail: joerg.thalmann@remax.de