Referenz Dachgeschoss - Kauf
2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Wohnlage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen durch die optimale Lage ein zentrales und dennoch ruhiges Wohnen. Auf insgesamt ca. 47 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein Balkon.Das Wohnzimmer bietet Ihnen eine Fläche von ca. 20 m². Somit wird Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche geboten. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit genügend Tageslicht durchflutet und verschafft dem Raum ein angenehmes Gefühl von Wärme. Keine dunklen Ecken engen Sie hier ein. Ein potentieller Essbereich wird Ihnen hier ebenfalls ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum Balkon der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Durch eine Nische kann der Kleiderschrank perfekt dort platziert werden, ohne Ihre Wohnfläche einzuschränken. Durch das große Fenster ermöglicht Ihnen, neben genügend Tageslicht, einen wunderschönen Blick auf die Reben.
Die Küche ist kompakt, besitzt dennoch alle nötigen Anschlüsse. Für alleiniges Kochen oder für einen Kochabend zu zweit ist diese Küche ausgelegt. Das Fenster zum Balkon hin, könnte als Durchreiche für ein gemütliches Essen auf dem Balkon verleiten.
Die das Badezimmer besitzt eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne. Schaffen Sie sich mit der Badewanne Ihre Wohlfühloase. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wäsche können Sie bei Bedarf im Wäschekeller des Hauses zum Trocknen aufhängen.
Erweiterten Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum in der Wohnung, als auch ein Kellerabteil. Das Fahrrad kann im Fahrradraum des Hauses verstaut werden. Dieser lässt sich von innen, als auch von außen durch eine Treppe mit einer Fahrradrampe begehen. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zusätzlich zur Wohnung dazu.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- EndenergieVerbrauch:
- 129,06 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Sonstige Angaben:
Energieausweis: in VorbereitungKaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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