*Reserviert* Großes Einfamilienhaus mit Grundstück und Potenzial in Schliengen – Liel

Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit viel Potential wurde 1983 als Fertighaus der Firma Weber gebaut. Der Keller ist in massiver Bauweise erstellt worden. Insgesamt haben Sie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerken. Potentiell können hier bis zu drei Wohneinheiten entstehen.

Auf dem 636 m² Grundstück finden Sie außer dem Haus noch eine Einzelgarage und den großen Garten. Das Haus befindet sich in Hanglage Richtung Süd-Westen in einer Sackgasse. Kinder können ohne Sorgen auf der Straße spielen, höchsten die Nachbarn fahren hier vorbei.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie die Einbauküche mit offenem Essbereich und ein Gäste-WC. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Stellen von den Eigentümern renoviert. Die Einbauküche ist im Jahre 2005 eingebaut worden. Im Wohnzimmer befindet sich eine Kunst, welche Sie von der Küche aus befeuern können.

Im Obergeschoss finden Sie eine separate Wohnung. Verteilt auf ca. 55 m² finden Sie das Schlafzimmer, eine Einbauküche (2010), das renovierte Badezimmer (2010) mit bodentiefer Dusche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. In den Kniestöcken finden Sie genügend Stauraum.

Im Untergeschoss finden Sie drei ausgebaute Zimmer: Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und eine Küche, welche zurzeit als Waschküche verwendet wird. Die Ausbauarbeiten haben 2010 statt befunden. Die hier verbauten PCV-Fenster wurden 2010 eingebaut. Außerdem finden einen Kellerraum, den Heizungsraum und den Raum für die Öl-Tanks.

Von außen erreichen Sie noch einen Abstellraum, welcher zurzeit für die Holzlagerung verwendet wird. Der Garten, nach Süd/Westen ausgerichtet, bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus und vor dem Haus haben Sie ebenfalls noch Möglichkeiten, persönliche Gestaltungswünsche auszuleben.

Die Öl-Heizung Baujahr 1997 muss in nächster Zeit ersetzt werden. Die Einzelgarage wurde in massiver Bauweise errichtet. Vor dem Haus befindet sich darüber hinaus noch ein Stellplatz. Überwiegend sind Holzfenster verbaut, stellenweise mit 3-fach Verglasung.

Melden Sie sich jetzt und überzeugen Sie sich selbst von der absoluten Traumlage dieser Liegenschaft. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

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Lagebeschreibung:

Schliengen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach mit etwas unter 6.000 Einwohnern. Charakteristisch für die Umgebung ist der Weinanbau, die Weinberge und das milde Klima im Sommer. Schliengen verfügt über einen Bahnhof an der Rheintalbahn Basel - Karlsruhe - Mannheim und eine sehr gute Anbindung ins Umland dank der Bundesstraße 3 und der Autobahn A5. Der Hauptort verfügt über eine Gesamtschule bis zur Klasse 10, die Nebenorte verfügen über Grundschulen bis zur 4. Klasse. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Liel.

Entfernungen:
Autobahn A5: 15 Minuten
Lörrach: 25 Minuten
Basel: 35 Minuten
Freiburg: 40 Minuten

Sonstige Angaben:

Energieausweis: in Erstellung

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)