Referenz Etagenwohnung - Kauf
3-Zi.-Wohnung mit Sauna und Blick über Lörrach und Umgebung
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Sonstige Kosten
19.000 €
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welche sowohl über einen Treppenaufgang als auch über einen Personenlift erreicht werden kann.Auf ca. 109 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Zudem besitzt die Wohnung zwei Balkone.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einen Fahrradraum, ein Außenstellplatz und einen Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung:
Lörrach verfügt, als große Kreisstadt, über alles was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und die DHBW Lörrach sind hieransässig. In 10 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in30 Minuten den schönen Schwarzwald.Entfernungen mit dem Auto:
B317 vor der Tür
Autobahn A98 2 Minuten
Autobahn A5 5 Minuten
Basel 15 Minuten
Basel Airport 20 Minuten
Freiburg 45 Minuten
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- EndenergieVerbrauch:
- 187 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 19.09.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine Sitzecke und eine große Küchenzeile. Abgerundet wird die Küche durch einen direkten Zugang zum nach Südost ausgerichteten zweiten Balkon, von wo aus Sie einen Blick über Lörrach, Umgebung und den Schwarzwald haben. Das Wohnzimmer lädt zu einem gemütlichen Beisammensein ein und verfügt über einen direkten Zugang zum Nordwest ausgerichteten Balkon. Der offene Bereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer verbindet, lässt die Zimmer noch größer wirken.Angrenzend zum Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird. Durch die große Fensterfront wird Ihnen hier ebenfalls genügend Tageslicht geboten.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken, eine Toilette und eine Badewanne. Das Fenster schafft Helligkeit und bietet die Möglichkeit zu lüften. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit einer Toilette und einem Waschbecken.
Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer. Hier wird Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen geboten. Unterstrichen wird dies durch die große Fensterfront für ausreichend Tageslicht. Von diesem Zimmer aus haben Sie zudem einen Zugang auf den nach Südost ausgerichteten Balkon.
Sonstige Angaben:
Besonderheiten- 2 Balkone
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Außenstellplatz
- gute Verkehrsanbindungen
- große Fensterfronten
- gem. Grill-/ Festhäusen im Garten
- hauseigener Waschplatz in der Tiefgarage
Das Hausgeld beträgt: EUR 421,-
Preis EUR 398.000,- inkl. EUR 19.000,- TG-Stellplatz
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
- 3,57 % Käuferprovision