Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Modernes Wohnen mit historischem Flair
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
311 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Garten
1
Unterkellert
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause mit ganz besonderem Charakter.Hier wird Ihnen ein Haus mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum geboten. Für weiteren Stauraum sorgt eine Kammer und ein Dachboden. Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie dazu.
Durch den Bau des Grundsteines des Hauses im Jahre 1766 trägt dieses zukünftige Eigenheim eine Menge Geschichten mit sich und verleiht dem Haus dadurch einen besonderen Charme.
Ende des 18. Jahrhunderts wurde auf dem Grundstein des Hauses zusätzlich aufgestockt und 2014 Kernsaniert. Somit wird Ihnen hier ein Wohnen in einer, dem Haus angepassten, modernen Atmosphäre geboten.
Zum Haus gehört zusätzlich eine Wohnung, welche 1966 über der großen Doppelgarage ausgebaut wurde. Diese lässt sich separat begehen und bietet 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Insgesamt misst diese Wohnung eine Wohnfläche von ca. 50 m².
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1766
- EndenergieBedarf:
- 217 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 16.03.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Eingang/TreppenhausBeim Betreten des Hauses begrüßt Sie der Eingangsbereich in Ihrem Eigenheim. Dieser bietet Ihnen genügend Platzt für Ihre Garderobe und Stauraummöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Hauswirtschaftsraum lässt sich innenliegend über das Badezimmer erreichen. Zusätzlich lässt sich dieser jedoch auch durch einen separaten Eingang von außen begehen.
Wohnzimmer
Das Wohnzimmer befindet sich im Obergeschoss und wird über die Küche erreicht. Hier wird Ihnen eine großzügige Fläche für Ihre Einrichtungswünsche geboten. Durch das große bodentiefe Fenster des Balkonzuganges wird dieser Raum mit genügend Tageslicht durchflutet und verschafft eine gemütliche Atmosphäre. Auch ein Essbereich lässt sich hier verwirklichen.
Der Balkon verleitet mit Ihrer Wunschgestaltung zum Verweilen und Entspannen. Von hier aus haben Sie einen Blick auf Ihren Garten und die charmanten Fachwerkhäuser der ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Schlafzimmer
Insgesamt befinden sich in diesem Haus drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit Gartenzugang befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitete befinden sich im Dachgeschoss.
Zwei der Schlafzimmer bieten Ihnen eine großzügige Wohnfläche und lassen sich mit all Ihren Ideen des Wohnens füllen. Nutzen Sie diese Zimmer nach Ihrem persönlichen Gebrauch. Das dritte Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett. Ein großer Kleiderschrank lässt sich im Durchgangsbereich zum Gäste-WC unterbringen. Somit fungiert dieses dritte Schlafzimmer perfekt als Elternschlafzimmer.
Das Dachgeschoss ermöglicht Ihnen durch die neu installierte Klimaanlage dennoch schlafreiche Sommernächte.
Sonstige Angaben:
KücheDie Küche besticht in einem modernen Design in Schwarz und Weiß und einer großzügigen Fläche. Hier kann Ihrem Kochtalent den nötigen Platz geboten werden. Um das Kocherlebnis zu ermöglichen, schafft diese Küche genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Nach Wunsch kann auch hier ein Essbereich errichtet werden, um das Kochen kommunikativer zu gestalten.
Badezimmer
Insgesamt gibt es 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eines der Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Toilette, einem Wachbecken und einer Badewanne. Das moderne und helle Design lässt diesen Raum trotz fehlenden Fensters freundlich erscheinen. Fensters freundlich erscheinen. Von hier aus lässt sich der Haus- Wirtschaftsraum begehen.
Das Badezimmer im Obergeschoss verschafft mit den naturfarbenen Fliesen und dem Fenster eine gemütliche und warme Atmosphäre. Dieses Bad besteht aus einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche. Das Gäste-WC im Dachgeschoss besticht durch ein großes Fenster, wodurch der kleine Raum dennoch gemütlich wirkt.
Garten
Der Garten lässt sich vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus begehen. Dieser Garten lädt Sie und Ihre Familie zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Somit können Sie die Vorzüge eines Gartens genießen und das trotz zentraler Lage. Eine überdachte Terrasse rundet diesen Garten perfekt ab.