Referenz Dachgeschoss - Kauf
Eigentumswohnung im Luftkurort
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
5
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dachgeschoß Wohnung im Stil einer Penthaus Wohnung. " Reserviert "Diese sehr praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung im 5. OG eines 58 Wohnungen zählenden Wohnblockes, inmitten des Luftkurortes Todtmoos, lässt keine Wünsche offen.
Über die zwei Hauseingänge erreichen sie das Treppenhaus nebst Lift, welcher Sie in das 4. OG befördert. Nun noch zwei Treppen weiter, und Sie betreten den Innenbereich Ihrer zukünftige Wohnung. Durch den Flur erreichen Sie Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer, sowie Bad und WC. Beim Betreten des Wohn- / Esszimmers fällt Ihr Blick auf die große Fensterfront neben der Küchennische. Die Balkontüre in der Fensterfront führt Sie auf einen der beiden halb überdachten Balkone der Wohnung. Wieder im Wohn- / Esszimmer, können Sie durch eine Tür in das geräumige Elternschlafzimmer eintreten. Auch hier fällt Ihr Augenmerk sofort auf die große Fensterfront mit Balkontüre, zum identischen Balkon wie im Wohn- / Esszimmer.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Todtmoos im südlichen Hochschwarzwald liegt im Talkessel des Wehratals. Sie hat ca. 2000 Einwohner und 13 Ortsteile. In nördlicher Richtung ist die Schweizer Grenze nur ca. 20 km entfernt. Von Freiburg oder Basel sind es ca. 50 km Wegstrecke.Der heilklimatische Kurort im Naturpark Südschwarzwald gehört zum Landkreis Waldshut. Das milde Reizklima und die angenehme Frische im Sommer, lassen sie durchatmen.
Div. Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.
Dieses Angebot ist für die Selbstnutzung und Investoren gleichermaßen attraktiv.
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1972
- EndenergieBedarf:
- 152,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 02.04.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Ein Hallenbad mit einer großen Liegewiese hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Anlage dazu.Im Haus selbst ist ein Abstellraum im UG mit Skilager-Nische und einer Tischtennisplatte, Wasch-Trockenraum und ein Aufenthaltsraum mit direktem Zugang zur Liegewiese vorhanden.
Ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört, ist auch vorhanden.