Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf

Ihre Chance zentral in Efringen-Kirchen: bekanntes Gasthaus mit Restaurant, 16 Zimmern u 2 Wohnungen

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Wohnfläche

860 m²

Grundstück

1.387 m²

Gesamtfläche

860 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Ihre Chance zentral in Efringen-Kirchen!

Gastwirte / Investoren aufgepasst!

Zum Verkauf steht

sanierte Immobilie (Gasthof + Restaurant + 2 Wohnungen + 16 Gästezimmer) ca. 500 Meter vom Bahnhof Efringen-Kirchen:

• Gut etabliertes Restaurant mit
• 16 Zimmer (Bad mit Dusche, 2 bis 4 Schlafplätze / Zimmer)
• 2-Zi-Wohnung ca. 65 qm
• 4-Zi-Wohnung 90 qm

Grundstücksfläche: ca. 1.387 qm
Einzigartiger Innenhof mit großer Außenwirtschaft!

3 Gebäude

Die Immobilien sind weitgehend saniert und befinden sich im exzellenten Zustand.

Hauptgebäude

Bestehend aus:
Restaurant
ca. 100 Plätze, Offener Kamin, 2 Festsäle
2-Zi-Wohnung ca. 65 qm
4-Zi-Wohnung ca. 90 qm
8 Gästezimmer, 2 davon sind Familienzimmer mir 4 Schlafplätzen
BJ: um 1750
vollständige Sanierung erfolgte in den letzten 20 Jahren
Ausbau/Sanierung Zimmer im DG in den letzten 10 Jahren
Heizung (Gas) 2011

Ausstattung Gästezimmer:

moderne Bäder mit Dusche und WM
Fernseher
hochwertige Möbel
pflegeleichte moderne Böden (Fließen)

Nebengebäude
BJ: 1980-x
Dachstuhl Sanierung: 2011
Bäder neu
8 Zimmer +
Wirtschaftsräume

Gesamtwohnfläche: ca. 600 qm
Nutzfläche (Restaurant, Nebengebäude): ca. 280

Gesamtfläche: ca. 880 qm

Verkaufspreis: 1.490.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Lagebeschreibung:

Die Lage der Gemeinde vor den Toren der Städte Basel, Weil am Rhein und Lörrach macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer (rd. 10 km Rheinstromlänge) mit den “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Klotzengebiet mit seiner seltenen Fauna und Flora sowie herrliche Eichen- und Buchenwälder laden zur Erholung und Entspannung ein.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist sehr gut ausgebaut. Kindergärten sowie Grundschulen, ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule stehen zur Verfügung. Ein gut ausgebautes Netz von Straßen, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen ist vorhanden.

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