Helle 2-Zimmer-EG-Ferienwohnung am Feldberg: Traumhaft gelegen zwischen Titisee und Schluchsee

Beschreibung:

AUFGEPASST! Sehr geehrte Damen und Herren, wir von Samuel Grauer RE/MAX Immobilien freuen uns Ihnen diese tolle einzigartige Ferienimmobilie präsentieren zu dürfen:

Verkauft wird eine helle und gepflegte 2-Zimmer-EG-Ferienwohnung hoch oben auf dem Feldberg in der Gemeinde Falkau mit einer Wohnfläche von ca. 52m²: Einfach traumhaft gelegen zwischen dem Titisee und dem Schluchsee. Hier zu leben, Ihre Ferien zu verbringen oder dieses Objekt als profitable Kapitalanlage zu erwerben, wird Sie begeistern. Aber nicht nur die aller Welt beliebten und bekannten Seen sind in unmittelbarer Nähe, sondern locken in dieser faszinierenden Ferienregion schier unendliche Möglichkeiten, die Region Sommers wie Winters zu erkunden, tolle Orte zu entdecken und die Natur und seine schönen Landschaften zu genießen.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Windfang. Dieser schließt an an einen zentralen Flur, von wo Sie alle Räumlichkeiten der wunderschönen Ferienwohnung erreichen können.

Die Wohnung liegt direkt auf 1.000 Meter Höhe. Es ist ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Jedes Zimmer hat einen Zugang zur Terrasse.

Kaufpreis auf Anfrage.

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ATTENTION! Dear Ladies and Gentlemen, we at Samuel Grauer RE/MAX Immobilien are pleased to present you this great unique vacation property:

For sale is a bright and well-kept 2-room first floor vacation apartment high up on the Feldberg in the municipality of Falkau with a living area of about 52m²: Simply fantastically located between Lake Titisee and Lake Schluchsee. To live here, to spend your vacations or to acquire this object as a profitable capital investment will inspire you. But not only the lakes, which are popular and well-known all over the world, are in the immediate vicinity, but this fascinating vacation region attracts almost endless possibilities to explore the region both in summer and winter, to discover great places and to enjoy nature and its beautiful landscapes.

You enter the apartment through a small vestibule. This connects to a central hallway, from where you can reach all the rooms of this beautiful apartment.

The flat is located directly at an altitude of 1,000 metres. It is an apartment building with 4 residential units. The garden is common property. Each room has access to the terrace.


Purchase price on request.

Lagebeschreibung:

FELDBERG: Zum Luftkurort Feldberg gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes: der 1493 Meter hohe Feldberg. Der höchste Berg im Schwarzwald gab dem Schwarzwalddorf seinen Namen. Berge und Seen, tiefe Wälder und saftige Wiesen, Heilklima und Höhenluft, feine Schwarzwälder Gastronomie und zünftige Vesperstuben. 36 Abfahrten und 60 km Loipen im Feldberggebiet bieten abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten. Genießen Sie auf und rund um den Feldberg idyllische Pfade und grandiose Panoramen. Als Startpunkt zu den schönsten Touren durch das Höhenwandergebiet empfiehlt sich die Bergstation der Feldbergbahn auf 1.450 Metern.


Entfernungen mit dem Auto:

Titisee 10 Minuten
Schluchsee 10 Minuten
Waldshut-Tiengen 40 Minuten
Freiburg im Breisgau 50 Minuten

Bahnhof Altglashütten-Falkau: 1,9 km
Lidl Supermarkt: 3,9 km

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FELDBERG: The highest peak of the Black Forest belongs to the climatic health resort Feldberg: the 1493 meter high Feldberg. The highest mountain in the Black Forest gave its name to the Black Forest village. Mountains and lakes, deep forests and lush meadows, healing climate and mountain air, fine Black Forest gastronomy and hearty Vesperstuben. 36 downhill runs and 60 km of cross-country ski trails in the Feldberg area offer varied winter sports opportunities. Enjoy idyllic trails and magnificent panoramas on and around the Feldberg. As a starting point for the most beautiful tours through the high-altitude hiking area, the mountain station of the Feldbergbahn at 1,450 meters is recommended.


Distances by car:

Titisee 10 minutes
Schluchsee 10 minutes
Waldshut-Tiengen 40 minutes
Freiburg im Breisgau 50 minutes

Train station Altglashütten-Falkau: 1,9 km
Lidl supermarket: 3,9 km

Ausstattungsbeschreibung:

Daten im Überblick:

Helle gepflegte Erdgeschoss Wohnung
2 Zimmer
Wohnfläche: ca. 52m²
BJ: 1967
Hausgeld pro Monat: 170,-€
1 große Terrasse mit Garten in sonniger Südausrichtung
1 Bad mit Fenster und Duschkabine
1 Einbauküche (EBK) im gutem Zustand: TOP-Preis-Leistung, da bereits im Preis inkludiert!
1 großer geräumiger Abstellraum in der Wohnung
Heizung: Sowohl eine wärmende Öl-Heizung als auch ein besonders gemütlicher Kachel-Ofen, der mit Öl beheizt wird steht im Wohnzimmer

Böden: Windfang, Flur, Küche und Bad sind mit Fliesen verlegt und in Schlafzimmer sowie Wohnzimmer gibt es Laminat
Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten (Garagen und Stellplätze) direkt neben dem Haus verfügbar (im Mietpreis inklusive)

HIGHLIGHTS:
+++ Große sonnige Süd-Terrasse mit Gartenmöbeln zum Genießen für alleine, zu zweit oder um Freunde, Familie und/oder Gäste einzuladen: Mit einem traumhaften Sonnenuntergang inklusive !!! +++
+++ Verkauf in möbiliertem Zustand mit einer Vielzahl an ausgesuchten Qualitäts-Möbeln

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Data at a glance:

Bright well-kept first floor apartment
2 rooms
Living space: approx. 52m²
YEAR OF CONSTRUCTION: 1967
House money per month: 170,-€
1 large terrace with garden in sunny south orientation
1 bathroom with window and shower cabin
1 fitted kitchen (EBK) in very good condition: TOP price-performance, because already included in the price!
1 large spacious storage room in the apartment
Heating: Both a warming oil heating and a particularly cozy tile stove in the living room

Floors: vestibule, hallway, kitchen and bathroom are tiled and in the bedroom and living room there is laminate flooring
Sufficient free parking (garages and parking spaces) available directly next to the house (included in the rent)

HIGHLIGHTS:
+++ Large sunny south-facing terrace with garden furniture to enjoy alone, as a couple or to invite friends, family and/or guests: With a gorgeous sunset included !!! +++
+++ Sold in furnished condition with a variety of selected quality furniture.

Sonstige Angaben:

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