Referenz Doppelhaushälfte - Kauf
VERKAUFT: Gepflegte großzügige Doppelhaushälfte mit ELW, Garten und Garage
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
verfügbar ab (Datum)
01.10.2021
Wohnfläche
137 m²
Grundstück
235 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gepflegte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Massivbauweise Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger und guter Lage von Rümmingen auf einem Grundstück mit ca. 235 m2.Auf drei Wohnetagen mit ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. Kellerräume und Dachspitz, finden Sie vier Schlafräume, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit EBK, sowie zwei Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC.
Zur Immobilie gehören zudem jeweils ein Gartenbereich vor und hinter dem Haus mit Terrassen sowie eine Garage mit elektrischem Rolltor und Stellplatz davor. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2004. Das Dach ist gedämmt, die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster, Haustüre und elektrisches Garagentor wurden erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgestattet. Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr guten, gepflegten Zustand und besticht durch ihr großzügiges und gut aufgeteiltes Wohnraumangebot.
Die Doppelhaushälfte ist ab Oktober dieses Jahr frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Rümmingen ist eine selbstständige Gemeinde im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz. In landschaftlich schöner Umgebung bietet Rümmingen eine hohe Wohnqualität mit Dorfladen, Direktvermarktern, Kinderhaus und Grundschule sowie viele Wander- und Sportmöglichkeiten im Nahe gelegenen Wald. Engagierte Vereine und eine aktive Bürgerschaft beleben die Gemeinde mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten.Rümmingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahn A5 ca. 5 Minuten
Lörrach ca. 10 Minuten
Euroairport ca. 20 Minuten
Basel ca. 20 Minuten
Freiburg ca. 45 Minuten
Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist Rümmingen sehr gut angeschlossen. Regelmäßige Busverbindungen bestehen in alle umliegenden Orte bzw. zu den weiterführenden Bahnhöfen.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rümmingen finden Sie unter: www.ruemmingen.de
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1980
- EndenergieVerbrauch:
- 114,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 06.06.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Über das geflieste, helle Treppenhaus haben Sie Zugang zu allen Wohnetagen der Immobilie:EG: Vom Flur des EGs kommen Sie in das sehr große, helle Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfläche zur Terrasse und dem Garten vor dem Haus. Der Raum bietet Platz für einen Esstisch, Sofagarnitur und eine zusätzliche TV-Ecke. Vom Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur Küche mit EBK und Frühstückstisch. Im Flur des EGs befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC.
DG: Im Dachgeschoss der Immobilie erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zwei der Schlafräume bieten Platz für ein Doppelbett. Der dritte etwas kleiner Raum kann ebenfalls gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. In der Decke des Flurs befindet sich eine Zugtreppe zum gedämmten Dachspitz, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
UG: Das UG ist aufgeteilt in einen weiteren Wohnbereich mit Flur, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie einem großen Wohn-/Schlafraum mit Büroecke. Dort befinden sich auch Anschlüsse für eine kleine EBK. Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen sehr hell mit Zugang zur Terrasse hinter dem Haus und einem Gartenbereich. Über eine Treppe von der Terrasse aus haben Sie Zugang zur Garage. Der zweite Bereich des UG besteht aus Kellerräumen, dem Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner sowie dem Tankraum.
Zufahrt/Garage:
Über die Zufahrt des Hauses haben Sie einen Außenzugang zum Garten vor dem Haus, Zugang zum Hauseingang und zur Einzelgarage mit elektrischem Rolltor. Über eine Tür an der Rückseite der Garage kommen Sie zum Garten hinter dem Haus.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Doppelhaushälfte beträgt 580.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere