Maisonette - Kauf
Verkauft: Traumhafte 4.Zi. Maisonettewohnung in Rümmingen
339.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung:
Das Wort "Maisonette" kommt aus dem Französischen und bedeutet kleines Haus. Es beschreibt im Allgemeinen eine Wohnungseinheit, die sich auf zwei Etagen verteilt und somit einen Eigenheim-Charakter besitzt. Diese schöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Rümmingen ist ein schönes Beispiel dafür. Es befindet sich in einer sehr gefragten 15 Parteien Mehrfamilienanlage ganz in der Nähe des Gemeindehauses, der Kirche, Grundschule und Kindertagesstätte.Auf der Eingangs-Etage betritt man die Wohnung zunächst durch eine mit hellen Fliesen versehenen Diele. Hier befindet sich auf der rechten Seite ein großer WC-Raum, der auch für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Links der Diele betritt man einen wunderschönen geräumigen Raum mit Fenster zum Außenhof, der sich hervorragend als Schlaf-, Büro- oder Homeoffice-Zimmer eignet.
Geradezu betritt man den allgemeinen Wohnbereich, der durch eine gemütliche Wohnstube besticht und von der aus man auf die nach Süden ausgerichtete Balkonloggia kommt. Links vom Wohnzimmer geht es über einen Vorraum in die elegante Küche, die mit Ofen, Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet ist.
Gegenüber der Küche führt eine solide Holztreppe auf die Galerieetage mit seinen zwei DG-Zimmern, dem Galerieraum, der als Schlaf- oder Wohnraum genutzt werden kann und von dem aus man in das sehr geräumige Badezimmer gelangt, das unter anderem mit einer Dusche und getrennter Badewanne ausgestattet ist.
Zu dieser hübschen Wohneinheit gehört des Weiteren ein Kellerraum, ein Tiefgaragenplatz sowie ein weiterer Außenstellenplatz vor dem Gebäude-Haupteingang.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Rümmingen im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland profitiert von seiner exzellenten Verkehrsanbindung über die A98 und gilt als Pforte zum Kandertal und dem Naturpark Südschwarzwald.Die unmittelbare Nähe zu Lörrach und Basel macht diese charmante Gemeinde zu einer besonders attraktiven und nachgefragten Adresse. Denn Rümmingen profitiert durch seine zentrale Lage wie kein zweiter von einer städtischen Infrastruktur gepaart mit allen Vorteilen eines aktiven Dorflebens und hoher Lebensqualität.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieVerbrauch:
- 97 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 08.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Sonstige Angaben:
_________________Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an folgende E-Mail-Adresse:
ruemmingen@remax-loerrach.de
Die Erst-Besichtigung findet per geführter virtueller Onlinetour statt. Dafür vereinbart der Makler mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus per Rechner, Tablet oder Smartphone besichtigen können.
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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
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