Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Paradiesisch Wohnen in Häg-Ehrsberg: Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon zum Verlieben
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
229 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
AUFGEPASST! Sehr geehrte Damen und Herren, wir von Samuel Grauer RE/MAX Immobilien freuen uns Ihnen dieses seltene einzigartige freistehende Einfamilienhaus in Häg-Ehrsberg präsentieren zu dürfen:Wo? In Häg-Ehrsberg natürlich? Hier zu leben, mitten in der Natur, ganz ruhig und völlig entspannt, ist wovon viele ihr ganzes Leben träumen. Hier kann aus diesem Traum jetzt Wirklichkeit werden! Hier finden Sie genügend Platz für sich und ihre Familie. Hier können Sie ihren geliebten Hobbys nach gehen. Lassen Sie es sich jetzt einfach mal gutgehen: Sie haben es sich verdient! Denn ein Balkon, eine Terrasse, 7 Zimmer, ein großes Tageslicht-Bad und ein kleines Bad, ein kristallklarer schöner Weitblick in die unendlichen Weiten der Natur warten hier auf Sie. Plus Einzelgarage 30€ und Garten mit Schopf 2,50€ dauerhaft anzumieten. Mit einem Satz:
PARADIESISCH WOHNEN ZUM VERLIEBEN. Ihre Chance!
Erleben Sie es am besten selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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ATTENTION! Dear Sir or Madam, We at Samuel Grauer RE/MAX Real Estate are pleased to present this rare unique detached single family home in Häg-Ehrsberg:
Where? In Häg-Ehrsberg, of course? To live here, in the middle of nature, completely quiet and completely relaxed, is what many dream of their whole life. Here this dream can now become reality! Here you will find enough space for you and your family. Here you can pursue your beloved hobbies. Just enjoy yourself now: You have earned it! Because a balcony, a terrace, 7 rooms, a large daylight bathroom and a small bathroom, a crystal clear beautiful far view into the endless expanses of nature are waiting for you here. Plus single garage 30€ and garden with shed 2,50€ to rent permanently. In one sentence:
PARADISIACAL LIVING TO FALL IN LOVE. Your chance!
Experience it best yourself! We look forward to your inquiry and are at your disposal to arrange a viewing appointment.
Lagebeschreibung:
HÄG-EHRSBERG: Die Gemeinde Häg-Ehrsberg, welche zum Oberen Wiesental gehört, liegt in schöner Panoramalage im Angenbachtal auf halbem Weg zwischen dem Feldberg (29km/53m.) und Basel (48km/57m.). So erstreckt sie sich bis an die östliche Landkreisgrenze zur Gemeinde Todtmoos im Landkreis Waldshut. Weitere Nachbargemeinden sind im Südwesten Zell i. W., im Nordwesten Fröhnd, im Nordosten Todtnau und im Südosten Schopfheim. Häg-Ehrsberg bildet zusammen mit der Stadt Zell i. W. eine Verwaltungsgemeinschaft.Sie wurde zum 01.01.1975 aus den früheren Gemeinden Häg und Ehrsberg gebildet und besteht aus den 11 Ortsteilen Altenstein, Ehrsberg, Häg, Happach, Rohmatt, Rohrberg, Schürberg, Sonnenmatt, Stadel, Waldmatt und Wühre und liegt im Naturpark Südschwarzwald idyllisch am Rande des Wiesentals.
Ruhe, Erholung und natürliche Landschaft zeichnen auch diesen Ort im Zeller Bergland aus. Über die Hälfte der Gemarkungsfläche ist bewaldet.
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HÄG-EHRSBERG: The municipality of Häg-Ehrsberg, which belongs to the Upper Wiesental, is situated in a beautiful panoramic location in the Angenbach Valley halfway between the Feldberg (29km/53m.) und Basel (48km/57m.). Thus, it extends to the eastern district border with the municipality of Todtmoos in the district of Waldshut. Other neighboring communities are Zell i. W. in the southwest, Fröhnd in the northwest, Todtnau in the northeast and Schopfheim in the southeast. Häg-Ehrsberg forms an administrative community together with the town of Zell i. W..
It was formed on 01.01.1975 from the former communities of Häg and Ehrsberg and consists of the 11 districts of Altenstein, Ehrsberg, Häg, Happach, Rohmatt, Rohrberg, Schürberg, Sonnenmatt, Stadel, Waldmatt and Wühre and is idyllically situated in the Southern Black Forest Nature Park on the edge of the Wiesental valley.
Peace, recreation and natural landscape also characterize this place in the Zell mountain region. More than half of the municipal area is forested.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1986
- EndenergieBedarf:
- 198,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 20.06.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Daten im Überblick:Freistehendes Einfamilienhaus
7 Zimmer
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 229m²
BJ: 1986
1 großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
1 kleines Bad mit mit Dusche
1 Gäste WC
1 Terrasse
1 Balkon
1 Einzelgarage: Auf Dauer angemietet für nur zzgl. 30€ monatlich
1 Garten: Auf Dauer angemietet für nur zzgl. 2,50€ monatlich
Öl-Heizung
Böden: Im ganzen Haus sind in einer Kombination Bodenmaterialien aus Fliesen und Laminat verlegt worden
HIGHLIGHTS:
+++ Tolle Terrasse und gemütlicher Balkon mit wunderschönem Weitblick und atemberaubendem Ausblick zum Genießen für alleine, zu zweit oder um Freunde, Familie und/oder Gäste einzuladen: Mit einem traumhaften Sonnenuntergang inklusive !!! +++
+++ Ideale ruhige Lage in Häg-Ehrsberg +++
+++ Perfekt geeignet, um mit der gesamten Familie einzuziehen und sich einen Wohntraum zu erfüllen
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Data at a glance:
Detached single family house
7 rooms
Living space: approx. 210m²
Property area: approx. 229m²
YEAR OF CONSTRUCTION: 1986
1 large bathroom with window, bathtub and shower
1 small bathroom with shower
1 guest toilet
1 terrace
1 balcony
1 single garage: rented permanently for only plus 30€ monthly
1 garden: rented in perpetuity for only plus 2,50€ monthly
Oil heating
Floors: In the whole house floor materials of tiles and laminate have been laid in a combination
HIGHLIGHTS:
+++ Great terrace and cozy balcony with beautiful wide views and breathtaking views to enjoy alone, as a couple or to invite friends, family and / or guests: With a gorgeous sunset included !!! +++
+++ Ideal quiet location in Häg-Ehrsberg +++
+++ Perfectly suited to move in with the whole family and fulfill a dream of living
Sonstige Angaben:
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