Referenz Etagenwohnung - Kauf
VERKAUFT: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger zentraler Lage von Herten
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1964 in guter Lage von Rheinfelden-Herten.Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- ca. 65 m2 Wohnfläche
- Zwei großzügige, helle Räume
- Großer Eingangsbereich mit zwei Garderoben/Abstellnischen
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rolläden BJ 2011
- Große Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
- Mediterrane Bodenfliesen
- Kellerabteil
- Trockenraum und Fahrradraum
- Monatliches Hausgeld: 315,- €
Die Wohnung ist ab sofort frei und kann entweder selbst bezogen oder vermietet werden als lukrative Kapitalanlage.
Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in Rheinfelden, Ortsteil Herten, unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Nachbarland sowie Rheinfelden, Grenzach-Wyhlen und Basel. Bus- und Zughaltestelle sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kindergarten, Schulen sind ebenfalls vor Ort. Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Herten direkt vor, ebenso wie die Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind sowohl in Rheinfelden und Grenzach-Wyhlen vorhanden. Auch für ein umfassendes Freizeitangebot wie Fahrradwegenetz, Schwimmbad etc. ist gesorgt.
Ausstattung:
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1964
- EndenergieVerbrauch:
- 146 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.03.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Über den Eingangsbereich des Hauses und das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im 1. OG.Vom großen Flurbereich der Wohnung aus haben Sie Zugang zu allen Räumen:
Dem hellen Wohn-/Esszimmer und dem ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattete Schlafzimmer. Die Küche bietet Platz für eine EBK und eine Frühstücksecke.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie Anschluss für die Waschmaschine.
Im Flur haben Sie zudem zwei Garderobennischen, die auch als Abstellraum genutzt werden können
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie wird durch einer Gas-Zentralheizung beheizt BJ 2004.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 185.000,- Euro.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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