Historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester City Lage mit Denkmalschutz und - Mietrendite über 7%

Beschreibung:

Über 7% Rendite

Sehr geehrte Damen & Herren, wir von Samuel Grauer RE/MAX Immobilien Lörrach freuen uns Ihnen dieses exklusive stark renovierungsbedürftige Objekt präsentieren zu dürfen:

Dieses im Jahr 1920 in Massivbauweise erbaute Wohn- & Geschäftshaus mit Denkmalschutz und mehreren Mietparteien wird Sie begeistern! Es erwartet Sie eine altehrwürdige Liegenschaft in traumhafter Bestlage von Lörrach! Ein attraktives Eckhaus im Altstadtkern mit viel Laufkundschaft nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt. Aber nicht nur die Lage ist 1A, sondern auch die Mietrendite von über 7%. Sie übernehmen einfach die laufenden Mietverträge und sichern sich so eine monatliche Kaltmiete von 6.438,- EURO.

Bei dieser Immobilie besteht starker Renovierungsbedarf.

Verschiedene Ebenen:
Keller: 3 Kellerräume, Vorraum
EG: Gaststätte, Nebenzimmer, Küche, Flur, 2 Lager, Abstellraum, Damen-WC und Herren-WC
1. OG: 4 Zimmer, Bad mit WC, Küche, Abstellraum, Terrasse
2. OG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit WC

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ATTENTION INVESTORS & CAPITAL INVESTORS!

Dear Ladies & Gentlemen, we at Samuel Grauer RE/MAX Immobilien Lörrach are pleased to present you this exclusive property:

This residential & commercial building with monument property, built in 1920 in solid construction, will inspire you! You can expect a time-honored property in a dreamlike best location of Lörrach! An attractive corner house in the old town center with a lot of walk-in customers only a few meters from the Swiss border. But not only the location is 1A, but also the rental yield of over 6%. You simply take over the current rental contracts and secure a monthly cold rent of 6.300,- EURO.

This property is in need of renovation.

Different levels:
Basement: 3 cellar rooms, cellar anteroom
ground floor: restaurant, adjoining room, kitchen, hall, 2 storerooms, storage room, ladies' WC and men's rooms' WC
1st floor: 4 rooms, bathroom with toilet, kitchen, storeroom, terrace
2nd floor: hall, 4 rooms, kitchen, storeroom, bathroom with WC

Lagebeschreibung:

Lörrach verfügt als große Kreisstadt über alles, was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und die DHBW Lörrach sind hier ansässig. In 10 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in 30 Minuten den schönen Schwarzwald. Das Klima ist mediterran geprägt.

Mehr Informationen über die Stadt finden Sie u.a. hier: https://www.loerrach.de/willkommen

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As a large district town, Lörrach has everything you need to live. Numerous shopping facilities, various schools and the DHBW Lörrach are located here. In 10 minutes you can reach the Swiss city of Basel by S-Bahn, in 30 minutes the beautiful Black Forest. The climate is Mediterranean.

More information about the city can be found here: https://www.loerrach.de/willkommen.

Ausstattungsbeschreibung:

Daten im Überblick:

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit DENKMALSCHUTZ
davon 1 Betriebsstätte
11 Zimmer
Wohnfläche: ca. 276 m²
Nutzfläche: 132 m²
BJ: 1920
3 Küchen
7 Bäder
2 Gewerbe WCs: 1x Damen und 1x Herren
1 Terrasse
3 Abstellräume
2 Lagerräume
Kaltmiete pro Monat 6.438,- EURO


HIGHLIGHTS:
+++ Traumhafte Bestlage von Lörrach - Attraktives Eckhaus im Altstadtkern von Lörrach nahe zu den Kliniken des Landkreises Lörrach, Landratsamt Lörrach und dem Finanzamt Lörrach +++
+++ TOP! Mietrendite von über 6% +++

Hinweis: Das Objekt ist renovierungsbedürftig

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Data at a glance:

Historic residential and commercial building with MONUMENT PROTECTION
thereof 1 restaurant
10 rooms
Living space: approx. 276 m²
Useful area: 132 m²
YEAR OF CONSTRUCTION: 1920
3 kitchens
2 bathrooms
2 commercial WCs: 1x ladies and 1x men's rooms
1 terrace
3 storerooms
2 storage rooms
cold rent per month 6.300,- EURO


HIGHLIGHTS:
+++ Dreamlike best location of Lörrach - attractive corner house in the old town center of Lörrach close to the clinics of the district Lörrach, district office Lörrach and the tax office Lörrach +++
+++ TOP! Rental yield of over 6% +++

Note: The property is in need of renovation

Sonstige Angaben:

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.

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