Referenz Doppelhaushälfte - Kauf

Ihre Chance in Weil am Rhein: solides Haus mit 2 Wohnungen in zentraler Lage!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

145 m²

Grundstück

235 m²

Gesamtfläche

180 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Ihre Chance in zentraler Lage von Weil am Rhein!!!

Verkauft wird DHH mit schönem Grundstück zentral in Weil am Rhein. Die Immobilie bietet 2 separate Wohnungen und 2 separate, jeweils zu jeder Wohnung gehörende Keller.

Folgende Modernisierungen / Renovierungen sind erfolgt:
Ca. 1970 Einbau der Gauben in die Dachfläche
Ca. 1975 - 1980 Erneuerung der Fenster, Anstrich der Fassade
Ca. 1991 Einbau Gastherme Ober/Dachgeschoss
Ca. 1980-1990 Erneuerung Boden/Wandbelag
Ca. 2007 Einbau Gastherme für EG
Ca. 2015 Erneuerung Bodenbelag Dachgeschoss

Das aus dem Jahr 1930 stammende Haus ist sehr solide erstellt und hat eine imposante Fassade.
Massiv erstellte Immobile ist gepflegt, erfordert allerdings einige Renovierungsmassnahmen.
Unter Anderem eine der 2 Heizungen sollte ersetzt werden.

Technische Details:

Fenster: Doppelverglasung, diverse Baujahre
Heizung:
1. Gastherme BJ: ca. 2007 ca.
2. Gastherme BJ 1990-x
2 Bäder
1 Gäste-WC
Keller mit Waschküche und Heizungsraum

Aufteilung:
EG: 2-Zi-Wohnung, Flur, Küche, Bad mit ca. 47 qm
OG + DG 3-Zi-Wohnung, Küche, Bad, Gäste-WC ca. 79 qm
Gauben im DG

Grundstücksfläche: ca. 235 qm

Kaufpreis: 499.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Lagebeschreibung:

Weil am Rhein ist eine südbadische Kleinstadt im äußersten Südwesten Deutschlands unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich.

Weitere umfangreiche Informationen zu der Stadt finden Sie unter https://www.weil-am-rhein.de/start/stadt

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