Referenz - Kauf
RESERVIERT: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Schönau
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und toller Aussicht befindet sich in der Unterparterre eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1982 in ruhiger Ortsrandlage von Schönau. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt.Lagebeschreibung:
Schönau im Schwarzwald liegt im waldreichen hinteren Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben vom höchsten Kranz der Berge des südlichen Schwarzwaldes. Wegen seines günstigen Klimas ist Schönau als Luftkurort viel besucht.Im Stadtzentrum befinden sich Banken, Supermärkte, kleine Geschäfte, Arztpraxen, Massage- & Kosmetikstudios, eine Apotheke sowie eine öffentliche Sauna.
Entfernungen:
Zell im Wiesental: 10 Minuten
Feldberg: 20 Minuten
Lörrach: 35 Minuten
Freiburg: 50 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1982
- EndenergieBedarf:
- 142,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.06.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Über ein paar Treppenstufen im Hausflur erreichen Sie die Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die kleine Küche mit Einbauküche und den Balkon, welcher in Richtung Süden ausgerichtet ist. Von hier aus genießen Sie einen fabelhaften Blick ins Tal hinunter.Vom Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Die drei Fenster sorgen für ausreichend Licht. Das Zimmer ist ebenfalls gut geschnitten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird über eine Lüftung entlüftet.
Besonderes Highlight ist der kleine Abstellraum, was für eine 2-Zimmer Wohnung eher ungewöhnlich ist.
Die Wohnung, das Haus und die Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Böden sind mit Teppich oder Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze.
Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet. Die Miete beträgt 400€ pro Monat.Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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