Referenz Reihenmittel - Kauf
Lörrach ist beliebt! Ihre TOP-Chance in Lörrach Tumringen: luxuriöses RMH mit ELW und Ausblick!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Wohnfläche
181 m²
Grundstück
285 m²
Gesamtfläche
226 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
2
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses schöne Objekt ist bereits verkauft!Sie suchen eine Immobilie die nicht nur perfekt zum Wohnen sondern auch zum genießen wäre?
Dieses schöne und günstige Haus mit ca. 181 qm Wohnfläche zentral in Tumringen lässt keine Wünsche offen:
Einliegerwohnung (ca. 52 qm) im EG mit eigener Terrasse
Ca. 130 qm Hauptwohnung verteilt auf 2 Etagen
Balkon mit fabelhaftem Ausblick
3 Bäder
2 WCs
Garage
PKW-Stellplatz
Hochwertige Einbauküche
TOP-Ausblick im Wohn- und Essbereich
Beliebte Lage zentral in Tumringen
Betriebskosten betragen ca. 220,-€ / Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung.
Frei: zum 31.07.2021
Kaufpreis: 649.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Lagebeschreibung:
Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956 Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.Lörrach pflegt eine lebendige Kultur- und Kleinkunstszene. Eines der Highlights ist der Burghof Lörrach. Ob Musik oder Tanz, Kabarett, Literatur oder Theater. Ob etabliert oder experimentell. Mit seinem ambitionierten Programm begeistert er große wie kleine Kulturliebhaber.
Lörrachs 49.000 Einwohner sind sich einig: Hier lebt es sich gut und das spricht sich herum über die Stadtgrenzen hinaus, denn Lörrach wächst stetig. Hier ist alles Wichtige gleich um die Ecke: Schulen, Ärzte, Wochenmarkt – bis hin zur gut sortierten Stadtbibliothek.
Eltern schätzen die gute Kinderbetreuung und das Ferienprogramm. Auch in Sachen Bildung und Sport bleibt Lörrach mit einem breiten Angebot stets am Ball.
Verkehrstechnisch ist Lörrach bestens angebunden: Der trinationale Flughafen Euroairport, die A98 und das gut ausgebaute Fahrrad-, Bus- und S-Bahnnetz verbinden mit den Nachbarn und der Welt. Nicht ganz unwichtig! Arbeiten doch viele Lörracher als Grenzgänger in der benachbarten Schweiz.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- EndenergieVerbrauch:
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 21.06.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
Reihenmittelhaus mit vielen Möglichkeiten in bester Lage mit einemwunderschönen und unverbaubaren Blick über Lörrach und den Grüttpark.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 180m2 und eine Nutzfläche von 200m2.
Es ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 130m2, welche sich in den oberen
beiden Etagen befindet, zu der Keller und Garten gehören und eine separate
Einliegerwohnung im Erd- und Untergeschoss.
In der Hauptwohnung mit 130m2, im 1.OG, befindet sich ein grosses Wohnund
Esszimmer mit Balkon von dem man bis zur Burg Rötteln sehen kann,
Gäste WC, Einbauküche mit Essbereich. Eine Wendeltreppe führt hinab in den
Garten. Die 3 Schlafzimmer befinden sich im DG, welche sich durch die hohe
Geschosshöhe auszeichnen. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls ein
großzügiges Bad mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Die zweite, untere Wohnung mit 50m2 befindet sich im Erd- und
Untergeschoss und verfügt über ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, Gäste WC, Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten.
Das Bad mit Dusch/Badewanne befindet sich im UG. Durch einfache
Umbaumaßnahmen im UG, lässt sich der Wohnraum zu einer 3 Zimmer
Wohnung und somit einer Gesamtfläche von 68 m2 vergrössern. Es besteht
die Möglichkeit, einen separaten Ausgang zum Vorgarten zu schaffen, um den
Vorgarten als Freifläche zu nutzen.
Zum Haus gehört ein Stellplatz sowie eine Garage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule,
Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Bio-Laden sowie eine Apotheke und Bäcker
in Fussnähe.
In nur wenigen Gehminuten ist man auf dem Tumringer Berg. Mitten in der
Natur, umgeben von Feldern und Obstbäumen, kann man einen erstklassigen
Blick über die Stadt Lörrach und das Wiesental genießen.
Das Haus ist für verschiedene Konstellationen geeignet:
⁃ eine Familie
⁃ ein Generationenhaus
⁃ als Wohnhaus inkl. Büro oder
⁃ als sofortiges Renditeobjekt