Ihre neue 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt an der Schweizer Grenze auf Verhandlungsbasis

Beschreibung:

KAPITALANLEGER und SELBSTNUTZER AUFGEPASST!

Investieren oder leben Sie dort, wo anderen Urlaub machen. In jedem Fall eine gute Entscheidung, denn es lohnt sich heute mehr denn je Immobilieneigentum zu besitzen. Wir inspirieren Sie gerne: Perfekt als Ferienwohnung geeignet oder gerade auch für Pensionierte, Singles und eben Kapitalanleger äußerst interessant.

Traumhaft eingebettet in der unmittelbaren Nähe zum Rhein und nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze befindet sich diese kleine Paradies auf Erden: Eine überraschend attraktive und gemütliche möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großzügigem Balkon und glücklich machender Weitsicht ins Grüne. Hier können Sie oder Ihre neuen Mieter bei einer heißen Tasse Kaffee/Tee und leckerem Frühstück den Tag beginnen oder den Tag bei einem köstlichen Abendmahl entspannt ausklingen lassen. Auf 32 m² Wohnfläche in diesem Baujahr 1973 erbauten Wohnhaus finden Sie alles vor, was man zum Leben braucht: Ein Bad mit Badewanne, eine Einbauküche eine

Als Ferienwohnung bekommt man pro Jahr an Mieteinnahmen von ca. 10.000€-12.000€

FAZIT: Man kann es nicht anders sagen: Einfach eine schöne Wohnung in einer Top Lage, die tolle Ausflüge zu Fuß oder Bike in der schönen Umgebung am Rhein und Schwarzwald ermöglicht.

Die Wohnung wird an den meistbietenden verkauft.

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CAPITAL INVESTORS and SELF USERS LOOKING FORWARD!
Invest or live where others go on holiday. In any case, it's a good decision, because owning real estate is more worthwhile today than ever before. We will be happy to inspire you: Perfectly suited as a holiday home or also extremely interesting for retirees, singles and capital investors.
This little paradise on earth is fantastically nestled in the immediate vicinity of the Rhine and only a few steps from the Swiss border: A surprisingly attractive and cosy furnished 1-bedroom flat on the 1st floor with a spacious balcony and a happy far-reaching view of the countryside. Here you or your new tenants can start the day with a hot cup of coffee/tea ...

Lagebeschreibung:

KÜSSABERG - DIE GEMEINDE ZWISCHEN RHEIN UND KÜSSABURG
*** Lebensqualität am Fuße des Schwarzwalds, direkt am Rhein ***

Die Gemeinde Küssaberg besteht aus folgenden Ortsteilen: Rheinheim, Kadelburg mit Ettikon, Dangstetten, Bechtersbohl, Küßnach, Reckingen. Am schönen Hochrhein am Fuße des südlichen Schwarzwalds, direkt an der Grenze zur Schweiz gelegen, bietet Küssaberg eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Thermalbad Bad Zurzach, die lauschigen Städte Waldshut und Tiengen.

DAS HIGHLIGHT: Nur 10 Gehminuten vom größten Thermalbad mit Wellness der Schweiz entfernt.

Weitere spannende Informationen erhalten Sie hier:
https://www.kuessaberg.info/
https://www.schwarzwald-tourismus.info/orte/kuessaberg-6c38463b59

Entfernungen:

ALDI 1 Min.
Bad Zurzach Schweiz 2 Min.
Gehdistanz zum Rhein 5 Min.
Waldshut-Tiengen 10 Min.
Schaffhausen Schweiz 30 Min.
Schluchsee 37 Min.
Lörrach 54 Min.
Basel Schweiz 57 Min.

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KÜSSABERG - THE MUNICIPALITY BETWEEN RHINE AND KÜSSABURG
*** Quality of life at the foot of the Black Forest, directly on the Rhine ***

The municipality of Küssaberg consists of the following districts: Rheinheim, Kadelburg with Ettikon, Dangstetten, Bechtersbohl, Küßnach, Reckingen. Situated on the beautiful High Rhine at the foot of the southern Black Forest, directly on the border with Switzerland, Küssaberg offers a wide range of leisure activities, such as the thermal baths of Bad Zurzach, the secluded towns of Waldshut and Tiengen.

THE HIGHLIGHT: Only a 10-minute walk from the largest thermal spa with wellness in Switzerland.

You can find more exciting information here:
https://www.kuessaberg.info/
https://www.schwarzwald-tourismus.info/orte/kuessaberg-6c38463b59

Distances:

ALDI 1 min.
Bad Zurzach Switzerland 2 min.
Walking distance to the Rhine 5 min.
Waldshut-Tiengen 10 min.
Schaffhausen Switzerland 30 min.
Schluchsee 37 min.
Lörrach 54 min.
Basel Switzerland 57 min.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über:
1 Wohn- und Schlafzimmer
1 Balkon
1 EBK
1 Bad

Auch ein bequemer Außenstellplatz steht zur Verfügung und wird zu einem Kaufpreis von € 9.000,- mit angeboten (obligatorisch).

Energieausweis ist in Erstellung

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The flat has:
1 living room and bedroom
1 balcony
1 KITCHENETTE
1 bathroom

A convenient outdoor parking space is also available and is offered at a purchase price of € 9,000 (obligatory).

Energy certificate is in preparation

Sonstige Angaben:

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