Ihre Chance zentral in Rheinfelden: Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit TG und 2 Balkonen!

Beschreibung:

Liebe Kaufinteressenten,
diese Immobilie ist bereits reserviert!

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.remax.de/alexander-maier

Sie suchen eine Wohnung die nicht nur eine TOP-Lage aufweist sondern auch einen super-Erholungswert bietet? Das Ihre Chance in Rheinfelden!!!

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Besichtigung an!

Ich bitte Sie hierfür um eine vollständige E-Mail Anfrage mit kompletten Kontaktdaten.

Haben Sie bereits mit Ihrer Bank gesprochen und verfügen über eine Bestätigung der Finanzierbarkeit? Dann stünde einem erfolgreichen Erwerb nichts im Wege.

Gerne können wir Ihnen bei der Vorbereitung Ihrer Finanzierung behilflich sein.

Nun zu der Lage:
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in ca. 15
Minuten, den Rhein und die Schweiz in ca. 20
Minuten. Auch die Anbindung an die
Autobahn liegt nicht einmal 5 Minuten
entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere
Wohnhäuser, um das Gebäude gibt es also nur
Anliegerverkehr.
Doch nicht nur die Lage ist optimal, das
gerade erst sechs Jahre bestehende
Mehrfamilienhaus weist einen neu- und
hochwertigen Zustand auf.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und bietet einen klasse Ausblick auf den anspruchsvoll gestalteten Innenhof und die Weiten der Umgebung bis in die Schweiz.

Auf ca. 84,4 m² verteilen sich zwei Schlafräume,
Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC sowie das
Badezimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei
Balkone auf jeder Seite des Hauses!

Das Gebäude enthält neben der üblichen Treppe
außerdem einen Aufzug, welcher einen
einfachen und bequemen Transfer zwischen den
Etagen ermöglicht.

Betritt man die Wohnung über das Treppenhaus, so
befindet man sich im Flur, welcher mit ca. 10,5 m² viel
Platz für Garderobe u. ä. bietet. Über diesen Zwischenraum
gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten.
Von der Eingangstür aus rechts gesehen, befinden sich
zwei Schlafzimmer. Mit ca. 13 m² und 15m² bieten beide Räume viel Platz und sind perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar.
Das schicke Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist modern und bietet ebenso viel Platz! Hier befinden sich auch die Waschmaschinen- und Trockneranschluss in abschließbarer Nische!

Die moderne und mit einer hochwertigen EBK ausgestattete Küche ist mit dem Wohn-/Essbereich verbunden und stellt ein offenes Konzept dar!
Der Wohn-Essbereich ist mit ca. 23 m² der größte Raum der Wohnung. Wow wie hell und grosszügig erscheint dieser Raum beim Sonnenschein! Die Süd-Ausrichtung ist einfach ideal!

Über diesen
Bereich erhält man außerdem Zugang zu dem ca.
9 m² großen Balkon.
Ein Abstellraum ist über die Küche erreichbar.

Technische Details:

Wohnfläche: ca. 84,4 qm
3-Zi
2.OG
Lift
Bad mit Badewanne und Dusche
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad in abschließbarer Nische!
Gäste-WC
Hochwertiger Parkett-Boden
Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
2 Balkone
Designer-Innenhof mir eigenem Teich und Spielplatz!
TG-Stellplatz
PKW-Stellplatz im Freien

KP: 380.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Lagebeschreibung:

Rheinfelden bietet alles Nötige für den Alltag.
Neben zahlreichen Lebensmittelgeschäften,
Sportvereinen, Restaurants, Cafes, Bars und
vielen anderen Dingen, hat die Stadt einiges
zu bieten.

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

Seit dem 1. Januar 1975 ist Rheinfelden (Baden) Große Kreisstadt. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.