Referenz Erdgeschoss - Kauf
Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Schönau
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und toller Aussicht befindet sich in der Unterparterre eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1982 in ruhiger Ortsrandlage von Schönau. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m², welche sich auf zwei Zimmer, die Küche, Das Bad, der Abstellkammer und den Flur verteilen.Lagebeschreibung:
Schönau im Schwarzwald liegt im waldreichen hinteren Wiesental am Oberlauf der Großen Wiese, umgeben vom höchsten Kranz der Berge des südlichen Schwarzwaldes. Wegen seines günstigen Klimas ist Schönau als Luftkurort viel besucht.Im Stadtzentrum befinden sich Banken, Supermärkte, kleine Geschäfte, Arztpraxen, Massage- & Kosmetikstudios, eine Apotheke sowie eine öffentliche Sauna.
Entfernungen:
Zell im Wiesental: 10 Minuten
Feldberg: 20 Minuten
Lörrach: 35 Minuten
Freiburg: 50 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1982
- EndenergieBedarf:
- 142,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.06.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
Über das Treppenhaus im Hausflur erreichen Sie die Wohnung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für genügend Licht im Raum.Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Auch hier finden Sie bodentiefe Fenster auf fast der gesamten Länge des Raumes.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Geräte wie Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug sind alle funktionsfähig.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird über eine Lüftung entlüftet.
Besonderes Highlight ist der kleine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, was für eine 2-Zimmer Wohnung eher ungewöhnlich ist.
Die Wohnung, das Haus und die Außenanlage machen einen sehr gepflegten Eindruck. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze. Im Haus steht Ihnen noch ein Trockenraum zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Gerne können Sie auf Anfrage das auf den Bildern zu sehende Mobilar miterwerben.Die Wohnung wird zur Zeit als Ferienwohnung genutzt und kann daher kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
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