Etagenwohnung - Kauf
Schliengen: 4 Zi. Wohnung im Grünen inkl. Büro-/Gästezimmer und kleiner Landwirtschaftsfläche
339.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Von Liel kommend findet man dieses Wohlfühl-Juwel gleich am Ortseingang von Schliengen. Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft steht das Mehrfamilienhaus alleine auf großer Flur, umgeben von Garten- und Landwirtschaftsflächen, die unter den Eigentümern der Anlage aufgeteilt sind und wovon ca. 320 m² zu dieser Einheit gehören.Dieses schöne Objekt unterteilt sich in zwei Einheiten auf zwei Etagen.
Auf der unteren Etage besticht diese charmante drei Zimmer Wohnung durch sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Kaminofen sowie seiner sensationellen Aussicht die man auf dem langgezogenen und großzügigen Balkon genießen kann. Neben zwei weiteren Schlafzimmern und einem gepflegten Bad besitzt sie eine gemütliche und voll ausgestattete Wohnküche.
Über das Treppenhaus gelangt man auf die darüber liegende Etage. Dort befindet sich ein Gäste- oder Büroraum, ein zweites kleine Badezimmer und eine weitere Abstellkammer. Perfekte Bedingungen z.B. für eine Homeoffice-Nutzung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum samt Waschküche, eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz. Die Wohnung wurde frisch verputzt und gestrichen und ist ab sofort Einzugsbereit.
Lagebeschreibung:
Mitten im schönen Markgräflerland, dem sogenannten Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz, liegt die malerische Gemeinde Schliengen. Über den Autobahnanschluss der A5 oder der Rheintalbahn Basel – Karlsruhe - Mannheim sowie der Bundesstraße B3 erreicht man diese beliebte Wein- und Ferienregion schnell und bequem. Die Gemeinde erstreckt sich von der Rheinebene über den Kernort Schliengen sowie den Dorfgemeinden Liel, Mauchen, Nieder – und Obereggenen bis hoch zum 1165 m gelegenen Gipfel des Hochblauen im Schwarzwald. Zahlreiche Wander- und Radwege, komplimentieren den Erholungswert dieser vom Weinbau und Wald geprägten Landschaft. Hier gibt es einiges an Kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Gleich drei nahe gelegene Kur- und Badeorte, Bad Bellingen, Bad Krozingen sowie das Römerbad Badenweiler hat die Region zu bieten.Der aufstrebende Ort Schliengen verfügt über eine gute Infrastruktur von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Zudem sind die Zentren von Freiburg, Basel (CH) oder Mulhouse (FR) bequem von hier zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A5: 10 Minuten
Lörrach: 25 Minuten
Basel: 30 Minuten
Freiburg: 35 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- EndenergieVerbrauch:
- 115 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Sonstige Angaben:
_________________Bei Interesse bitten wir Sie um eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten an folgende E-Mailadresse:
schliengen@remax-loerrach.de
Die Erst-Besichtigung findet per geführter virtueller Onlinetour statt. Dafür vereinbart der Makler mit Ihnen einen persönlichen Termin, bei dem Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus per Rechner, Tablet oder Smartphone besichtigen können.
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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer 5 %
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 2 %
(jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir - trotz sorgfältiger Bearbeitung - keine Haftung übernehmen.
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