Ihre Investmentchance in Lörrach: 8FH und Gewerbegrundstück

Beschreibung:

Ihre Investmentchance in Lörrach: 8FH auf ca. 2.000 qm Grundstück!

TOP-Immobilien vom TOP-Makler!
Neu auf dem Markt! MFH + Baureserve.

Objektart MFH + Baugrundstück
Baujahr 1950
8 Wohnungen:

Rechte Haushälfte:
EG: 4-Zi mit ca. 102 qm
1. OG: 4-Zi mit ca. 102 qm
2. OG: 4-Zi mit ca. 102 qm

Linke Haushälfte:
ca. 79 qm 3-Zi 2. OG
ca. 74 qm 3-Zi 1. OG
ca. 51 qm 2-Zi EG
ca. 51 qm 2-Zi EG
ca. 51 qm 2-Zi 1. OG

Verfügbar ab sofort
Grundstück: ca. 1960 qm
Wohnfläche: ca. 632 qm
Balkone: 9

ENERGIEINFORMATIONEN
Heizungsart Gas Einzelöfen
Befeuerung Gas
Bedarf ca. 320 kWh / (m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis Baujahr 1975
Energieausweis gültig bis zum 15.05.2030

AUSSTATTUNG
Wohnungen verfügen über:
Keller, Balkone, 3 Garagen, Carports
Einige Wohnung haben Gartenanteile
Garagenstellplatz 3
Aussenstellplatz 3
Carports: 6
Kaufpreis 2.250.000,- EUR zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Alle weitere Informationen zum Projekt senden wir Ihnen gerne per E-Mail zu. Ich bitte Sie um eine Nachfrage
mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir bitten Sie die Daten zu diesem Projekt generell diskret zu
behandeln.

MFH MIT POTENTIAL
Im Moment betragen die Mieteinnahmen ca. 6.122,-€ / Monat. Somit finanziert sich die Immobilie von allein, sogar bei einer 100% - Finanzierung durch Ihre Bank!

Bei durchschnittlichen Mieten in Lörrach in der vergleichbaren Lage von ca. EUR 11,00 / qm lässt sich die Miete in Höhe von 6.732,-€ / Monat; knapp 80.000,-€ / Jahr realisieren. Zwei 2-Zi-Wohnungen und eine 3-Zi-Wohnung werden zum 01.09.2021 frei und können neu vermietet werden.

Das Grundstück mit ca. 1.000,-€ ist gut bebaubar und kann eine weitere klasse Investition darstellen.

Sie möchten die stabilen Mieteinnahmen einer Wohnimmobilie zentral in Lörrach?

Mit diesem Projekt haben wir eine
ideale Lösung für Sie: ca. 2000 qm Grundstücksfläche mit mehreren Garagen und einem 8-FH.

Weitere Informationen senden wir Ihnen auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Zentral in Lörrach-Stadt. Sehr gute Geschäftslage!