Referenz Etagenwohnung - Kauf

Kapitalanlage oder Eigennutz! Sehr gut geschnittene 3-Zi-Wohnung zentral in Wyhlen!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Unterkellert

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese Immobilie ist bereits reserviert.

Kapitalanlage in Grenzach-Wyhlen!!! In einer Ruhigen Lage nahe Bahnhof befindet sich diese 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Keller!

Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds.

Das 1956 erbaute und gepflegte Wohnhaus befindet sich zentral in Wyhlen, in einer ruhigen Wohngegend.

Die Gemeinde hat alles für den alltäglichen Bedarf zu bieten.
Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof, bis hin zu zahlreichen Gaststätten sowie Sportvereinen sind zu Fuß erreichbar.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Basel, Lörrach und Rheinfelden. Über die genannten Städte erhält man außerdem Zugang zu Fernstraßen.

Technische Details:

- Wohnfläche: ca. 56 qm
- Baujahr: 1956
- Fenster: Kunststoff 2005
- 1. OG
- 3-Zi
- Keller
- Balkon
- Speicher im Dachgeschoss
- Wohnung ist frisch renoviert
- Neuwertige EBK im Preis inklusive
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Gas-Boiler

Bahnhof ca. 5 Fußminuten entfernt

Hausgeld: 100,-€ / Monat

Energiebedarf: 140 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 230.000,- €
Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

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Lagebeschreibung:

Rheinfelden (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist nach Lörrach die zweitgrößte Stadt des Landkreises Lörrach und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist geschichtlich, wirtschaftlich und gesellschaftlich eng mit der Schweizer Stadt Rheinfelden auf der gegenüberliegenden Rheinseite (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz) verbunden.

Seit dem 1. Januar 1975 ist Rheinfelden (Baden) Große Kreisstadt. Mit der Gemeinde Schwörstadt ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.

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