Referenz Etagenwohnung - Kauf
Ihr TOP-Chance in Kandern: 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Stellplätzen - teilbar in 2 Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
166 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Provision (Interessentenseite)
3,57% inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses stilvolle, sanierte Mehrfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen von Kandern und wurde ab 2008 durchgehend renoviert. Verkauft wird eine große 6-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen: 4-Zimmer mit Küche und zwei Bädern befinden sich im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 123 m2 und 2-Zimmer mit Küche und Bad mit ca. 43 m2 befinden sich im DG. Die beiden Wohneinheiten können entweder zusammen oder durch zwei separate Eingänge auch komplett getrennt genutzt werden.Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine große Terrasse, ein Gartenanteil sowie große Nutzflächen im Anbau, die als Arbeitsraum oder Stauraum genutzt werden können.
Die Wohnung ist ab sofort frei entweder zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Lagebeschreibung:
Kandern liegt inmitten der deutsch-französisch-schweizerischen Regio TriRhena am Oberrhein, einem aufstrebenden europäischen Wirtschaftsraum von 8700 km² mit über 2 Millionen Einwohnern. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Die gute Infrastruktur und viele Anziehungspunkte machen Kandern für Einheimische wie Besucher attraktiv. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Biedermeier-Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz ist Endpunkt der historische Kandertalbahn.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1800
- EndenergieBedarf:
- 222,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 21.09.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1800
Ausstattungsbeschreibung:
Über eine Außentreppe erreichen Sie das 1. OG des Hauses: Die große 4-Zimmer Wohneinheit betreten Sie über einen Flurbereich, der Platz für eine Garderobe und Schuhregale bietet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie dem ersten der beiden Badezimmer in dieser Wohnung, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit angrenzendem, offen gestalteten Esszimmer. Durch viele Fenster sind die beiden Räume hell. Vom Esszimmer und dem Flur aus haben Sie Zugang zur Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer kommen Sie über einen kleinen Flur zum großzügigen Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke bietet. Direkt am Schlafzimmer liegt das zweite Badezimmer mit Waschtischen, WC, Dusche sowie Anschluss für die Waschmaschine. In dem kleinen Flur vor dem Schlafzimmer befindet sich die abschließbare Zwischentüre, die Ihnen einen direkten Zugang von innen zur 2-Zimmer Wohneinheit im DG bietet. Über eine Treppe erreichen Sie den Vorraum der DG-Wohneinheit, hier befindet sich eine kleine, offene Küche mit einem Essplatz. Über den Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Räume, ein helles, großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC rundet das Raumangebot dieser charmanten DG-WHG ab. Über einen eigenen Ausgang gelangen Sie zur Außentreppe des Hauses, die ins 1. OG führt. Von dort kommen Sie auf die große Terrasse mit ca. 16 m2, der Platz zum gemütlichen Beisammensein und einen schönen Ausblick bietet. Ein Gartenanteil unter dem Balkon kann ebenfalls genutzt werden. Die Böden der Wohnräume sind mit dunkelbraunem Holzparkett, hellen Teppichböden und Fliesen ausgelegt. Das MFH wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Von der Wohnung im 1. OG aus, haben Sie Zugang zu großen Nutzflächen im Anbau, die als Arbeitsraum oder Stauraum genutzt werden können, zwei Stellplätze befinden sich im Innenhof.Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie beträgt: 399.000,- €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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