Referenz Etagenwohnung - Kauf

Ihre Chance in Lörrach! 4-Zi-ETW: TOP-Kapitalanlage mit 5,0% Rendite oder zum Eigennutz!

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohnfläche

84 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Ihre Chance zentral in Lörrach!

Sehr profitable Kapitalanlage oder Eigennutz:

4-Zi-ETW in Lörrach-Stadt!

Die Wohnung ist als WG an 4 Mieter zu jeweils WM 450,-€ vermietet.
Insgesamt beträgt die Miete:

WM: 1.800,-€ / Monat
Hausgeld: ca. 320,-€ / Monat

Die Immobilie ist im Moment voll vermietet.

Sämtliche Renovierungsarbeiten und eine WG-gerechte Aufteilung fänden im Jahr 2020 statt.
Massives Gebäude mit neuwertigen Fenstern.

Auch Eigennutz ist möglich, die Mietverträge beinhalten Sonderkündigungsrechte für diesen Fall.

Ruhige und zentrale Lage in der Unteren Hartmattenstr.

Technische Details:

Wfl: ca. 83 qm
BJ: 1968
Heizung: Zentralheizung, Brennwerttherme BJ 2020
Immobilie wird inkl. sämtlicher Möbel und Küche verkauft
PKW-Stellplatz in Freien inkl.
Fenster 2 Fach verglast, Kunststoffrahmen, 2020
Keller ca. 7 qm inkl.
3 .OG / DG mit Gauben

KP: 339.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

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Lagebeschreibung:

Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs. Sie ist die größte Stadt des gleichnamigen Landkreises und seit dem 1. April 1956 Große Kreisstadt. In der näheren Umgebung liegen der Schwarzwald, das Rheintal sowie Weil am Rhein und die Schweizer Großstadt Basel.

Lörrach pflegt eine lebendige Kultur- und Kleinkunstszene. Eines der Highlights ist der Burghof Lörrach. Ob Musik oder Tanz, Kabarett, Literatur oder Theater. Ob etabliert oder experimentell. Mit seinem ambitionierten Programm begeistert er große wie kleine Kulturliebhaber.

Lörrachs 49.000 Einwohner sind sich einig: Hier lebt es sich gut und das spricht sich herum über die Stadtgrenzen hinaus, denn Lörrach wächst stetig. Hier ist alles Wichtige gleich um die Ecke: Schulen, Ärzte, Wochenmarkt – bis hin zur gut sortierten Stadtbibliothek.
Eltern schätzen die gute Kinderbetreuung und das Ferienprogramm. Auch in Sachen Bildung und Sport bleibt Lörrach mit einem breiten Angebot stets am Ball.
Verkehrstechnisch ist Lörrach bestens angebunden: Der trinationale Flughafen Euroairport, die A98 und das gut ausgebaute Fahrrad-, Bus- und S-Bahnnetz verbinden mit den Nachbarn und der Welt. Nicht ganz unwichtig! Arbeiten doch viele Lörracher als Grenzgänger in der benachbarten Schweiz.

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