Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Harmonische Eleganz in ruhiger Lage – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit viel Grundstück
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
2.077 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Garten
1
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Wenn Sie Ruhe für sich und Ihre Familie suchen, werden Sie bei diesem Objekt fündig. Dieses Objekt liegt in der familiären und vor allem ruhig gelegenen Gemeinde Kandern-Feuerbach und besticht durch die Randlage, wodurch Sie den freien Blick über das Dorf, sowie die Wiesen und Felder ganz für sich genießen können.Hier erwartet Sie ein 483 m² großes Grundstück, auf welchem sich ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung befindet. Um dieses Angebot abzurunden, steht Ihnen ein angrenzendes 1.594 m² große Grundstück, bebaut mit einer Scheune, zur Verfügung und bietet Ihnen somit einen großen Garten und viel Platz.
Lagebeschreibung:
Feuerbach ist charakteristisch für das Markgräflerland und zeichnet sich durch die ruhige und familiäre Lage aus. Feuerbach ist vor allem als Ortsteil von Kandern für seinen Rotwein bekannt. Umgeben vom Schwarzwald und der Nähe zu Lörrach und Basel, überzeugt dieser Ortsteil durch seine Lage.Entfernung mit dem Auto
Lörrach 24 Minuten
Freiburg 50 Minuten
Basel 36 Minuten
Feldberg 69 Minuten
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1989
- EndenergieVerbrauch:
- 60,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 25.11.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
EingangWillkommen in Ihrem neuen Eigenheim. Beim Betreten des Hauses über die Terrasse, stehen Sie im Eingangsbereich, welcher Ihnen den Platz für Ihre Garderobe bietet. Durch das großzügig geschnittene Fenster an der Treppe, werden Sie hier mit einer lockernden und freundlichen Helligkeit empfangen.
Wohn- und Esszimmer
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über genügend Wohnfläche, um sich hier Ihren Mittelpunkt des Wohnens zu errichten. Die vielen Fenster unterstützen hier den Wohlfühlfaktor durch ausreichend Tageslicht. Für zusätzliches gemütliches Ambiente sorgt der wunderschöne Kaminofen. Der Platz für einen Essbereich lässt sich hier optimal beim Durchgang der Küche errichten.
Küche
Die Küche verfügt über ausreichend Stauraum, um all Ihre Küchenutensilien praktisch zu verstauen Alle wichtigen Anschlüsse und Küchengeräte sind in dieser Küche vorhanden. Da die Küche direkt beim Eingang liegt, können Sie Ihre Einkäufe direkt auf kurzem Weg verräumen. Zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, bietet eine Vorratskammer im Untergeschoss des Hauses.
Schlafzimmer
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, welche durch die Dachschrägen eine gewisse gemütliche Atmosphäre verschaffen. Zwei der Schlafzimmer besitzen durch den Zugang zum Süd-West-Balkon des Hauses eine gewisse Sonderstellung. Vom Balkon aus haben Sie einen Blick über die Wiesen bis in den Wald, welches beispielsweise nach dem Aufstehen für einen entspannten Start in den Tag sorgt.
Badezimmer
Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Bidet, ein Doppelwaschbecken und eine Badewanne. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster, welches für eine optimale Lüftungsmöglichkeit sorgt. Nutzen Sie die Badewanne, um sich nach dem Alltagsstress zu entspannen und die ruhigen Minuten zu genießen. Ein Gäste-WC mit einer Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster befindet sich beim Eingangsbereich.
Sonstige Angaben:
EinliegerwohnungDie Einliegerwohnung lässt sich über einen separaten oder einen innen liegenden Eingang begehen. Sie verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Ein Freisitz gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung mit dazu.
Das Wohn- und Esszimmer wird mit ausreichend Tageslicht durchflutet, wodurch der Raum optisch größer wirkt. Der Schnitt des Wohnzimmers lässt den perfekten Platz für die Einrichtung Ihres Wohnzimmers, sowie den Platz für einen Essbereich.
Von hier aus lässt sich der Freisitz begehen, welcher genügend Platz für Gartenmöbel bietet, um sich auch hier einen gemütlichen Ort zum Verweilen zu errichten.
Da die Küche offen zum Wohn- und Esszimmer ist, lässt sich das Kochen hier kommunikativer gestalten. Auch wenn diese Kochnische eher kleiner gehalten ist, verfügt Sie dennoch über die wichtigsten elektronischen Geräte.
Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne. Hier lässt sich ebenfalls genügend Stauraum errichten, um alles Wichtige unterzubringen.
Ein Fenster schafft auch hier eine helle Auflockerung, wodurch Sie sich hier nicht eingeengt fühlen.
Garten mit Baupotenzial
Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit einer Terrasse, welcher auf Ihren grünen Daumen und Gestaltungsideen wartet. Machen Sie diesen Garten zu einer Gartenoase, in welcher man gerne verweilen möchte.
Zu diesem Angebot gehört ein Grundstück mit der Fläche von 1.594 m², welches mit einem Schopf/Scheune bebaut ist. Auf dem Dach des Schopfes befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung.