Ein Eigenheim für Ihre Familie? Attraktives RMH mit 2 Carports wird Sie begeistern!

Beschreibung:

Sie suchen jetzt ganz frisch oder schon länger nach einem schönen ruhigen Eigenheim für sich und Ihre Familie?

Mit diesem nicht nur geräumigen, sondern auch erschwinglichen gepflegtem Reihenmittelhaus mit 5,5 Zimmern finden garantiert alle Familienmitglieder ihren Platz.

Der alltäglichen Körperpflege sind der ganzen Familie zeitlich keine Grenzen gesetzt, dank 2 Bäder mit Duschen und einem separaten WC.

Diese ansprechende Immobilie Baujahr 1989 wurde in stabiler Massivbauweise hochwertig doppelwandig gebaut und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Realschule, Frei- und Hallenbad sowie Kinderspielplatz in der Nähe.

Ihr neues Reich besitzt eine angenehme Grundstücksgröße von 153 m² und wenn Sie sich nicht gerade in den vielen schönen Räumen auf üppigen 130 m² Wohnfläche bewegen, dann könnten Sie auch gerade dabei sein, Ihre eigene Terrasse und Garten zu genießen. Eine ruhige und sonnige Südwestlage machen das Lebensglück perfekt.

Aber das ist noch nicht alles, denn auch ein großzügiger Keller erwartet Sie hier. Ein Highlight im UG ist der Holzofen. So können Sie sich hier einen gemütlichen Hobbyraum einrichten. Durch eine Stellwand wurde ebenso eine Lagerkapazität geschaffen. Ebenso gibt es einen Holzofen im EG so können Sie entscheiden ob Sie gerne vor dem Holzofen in wohliger Wärme sitzen oder doch lieber die Heizung anmachen. Sie entscheiden es.

Gekrönt wird das Ganze von 2 Carports vor dem Haus, das bedeutet, dass Parkplatzsuchen hat ab sofort ein Ende.
Geheizt wird über eine 2007 neu installierte Gas-Zentralheizung.

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You are looking now fresh or already longer for a nice quiet home for you and your family?

With this not only spacious, but also affordable cultivated row middle house with 5.5 rooms find guaranteed all family members their place.

This appealing real estate year of construction 1989 was built in stable solid construction with high-quality double walls and convinces by a very good infrastructure with kindergarten, elementary school, secondary school, outdoor and indoor swimming pool as well as children's playground nearby.

Your new kingdom has a pleasant plot size of 153 m² and if you are not in the many beautiful rooms on lush 130 m² of living space, then you could also be just about to enjoy your own terrace and garden. A quiet and sunny southwest location make the happiness of life perfect.

But that's not all, because a spacious basement also awaits you here. A highlight in the basement is the wood stove. So you can set up a cozy hobby room here. By a partition wall was created as well as a storage capacity.

The whole thing is crowned by 2 carports in front of the house, which means that the search for a parking space is over.
Heating is provided by a gas central heating newly installed in 2007.

Lagebeschreibung:

Das sympathische Städtchen Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen.

Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!

Weitere Ziele:
 Nächste Bushaltestelle: ca. 1,5 km
 Nächster Bahnhof in Wehr: ca. 1,7 km
 Lidl: ca. 1,2 km
 Lörrach: 23 km
 Waldshut: 41 km
 Schweiz: ca. 13 km

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The friendly little town of Wehr is idyllically located at the gateway to the southern Black Forest and offers all facilities for everyday needs: supermarkets, doctors and pharmacies, banks, kindergartens and schools.

Through various sports facilities, a good club program for your leisure activities, great hiking and biking trails and a varied, gastronomic and cultural offer, it is good to live in Wehr!

Further destinations:
Next bus stop: approx. 1.5 km
Next train station in Wehr: approx. 1.7 km
Lidl: approx. 1.2 km
Lörrach: 23 km
Waldshut: 41 km
Switzerland: approx. 13 km

Ausstattungsbeschreibung:

Die Zahlen, Daten & Fakten im Überblick:

- Objekt: RMH
- Zimmer: 5,5
- Grundstücksfläche: ca. 153 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- 3 Ebenen: EG, OG, DG
- Nutzfläche: ca. 46 m²
- 2 Bäder
(davon 1 neues Bad im OG mit großer Dusche und WC und
1 Bad im DG mit Dusche und WC)
- 1 Gäste-WC
- 1 Terrasse
- 1 Garten
- 1 Keller mit Wasch- und Heizungsraum, Kellerraum sowie abgetrennter Werkstatt- oder Hobbyraum

Ein neues Dachfenster müssen Sie beim Kauf mit einplanen.

Top Isolation:
>> Das Dach ist isoliert und hat einen zusätzlichen Dachspeicher

Sehr gute Lage in Wehr:
>> Ruhige und sonnige Südwestlage

Besonderheiten:
+ großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur südwestorientierten Terrasse und Garten
+ Separater Kellerabgang von außen
+ Markise
+ Gartengrill

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The numbers, data & facts at a glance:

- Object: RMH
- Rooms: 5,5
- Property area: approx. 153 m²
- Living space: approx. 130 m²
- 3 levels: GROUND FLOOR, FIRST FLOOR, ATTIC
- usable area: approx. 46 m²
- 2 bathrooms
(of which 1 new bathroom on the upper floor with large shower and WC and
1 bathroom in the DG with shower and WC)
- 1 guest toilet
- 1 terrace
- 1 garden
- 1 cellar with washing and heating room, cellar room as well as separated workshop or hobby room

A new skylight must be included in the purchase.

Top insulation:
>> The roof is insulated and has an additional roof storage.

Very good location in Wehr:
>> Quiet and sunny southwest location

Special features:
+ Large living and dining room with fireplace and access to the southwest-facing terrace and garden.
+ Separate cellar exit from the outside
+ awning
+ Garden grill

Sonstige Angaben:

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