3-Zi-Wohnung in ruhiger Lage

Beschreibung:

In dieser ca. 76 m² großen Wohnung, welche sich auf 3-Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt, finden Sie hier Ihr neues Zuhause.


Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit drei Einheiten und ist von dem Haupteingang ebenerdig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist von einem gepflegten Auftreten geprägt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Stellplatz (neben Haupteingang) und eine Garage (neben Kellereingang).

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer besticht durch die große Fensterfront, welche Ihre neue Wohlfühloase mit genügend Tageslicht versorgt. Richten Sie sich hier ganz nach Ihren Wünschen ein, damit hier der Mittelpunkt des Wohnens entsteht.
Abgerundet wird das Wohnzimmer durch die angrenzende Küche, als auch mit dem Zugang zur Loggia/ Balkon.
In der kompletten Wohnung ist Fußbodenheizung vorhanden. Diese sorgt für ein
angenehmes Raumklima.

Schlafzimmer:
Beide Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden hier Ihren Platz. Errichten Sie sich hier Ihren Ort zum Träumen und finden Sie hier die dafür benötigte Ruhe. Eines der Schlafzimmer besticht durch einen zusätzlichen Zugang zur Loggia/ Balkon.


Küche:
Diese Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über genügend Stauraum. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden. Hier können Sie Ihr Kochtalent unter Beweis stellen.


Badezimmer:
Das Badezimmer mit einer Toilette, einem Waschbecken und einer Dusche überzeugt durch ein Fenster, welches für Tageslicht und ausreichend frische Luft sorgt. Ein Waschmaschinenanschluss ermöglicht Ihnen praktischerweise das Waschen in der Wohnung.

Keller/ Garage:
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum, welcher für zusätzliche Nutz- und Abstellfläche sorgt. Die Garage befindet sich unterhalb der Wohneinheiten und ist dadurch von der Rückseite des Hauses zugänglich.
(Zufahrt über Seitenstraße) Hier steht Ihnen ebenfalls ein Eingang zur Verfügung. Auch eine Türklingel ist bei
diesem “Hintereingang” angebracht und sie können somit die Türe, bequem von der Wohnung aus, öffnen.

Lagebeschreibung:

Laufenburg befindet sich zwischen Bad Säckingen und Waldshut-Tiengen und ist direkt am Rhein gelegen. Zug- und Busverbindungen fahren regelmäßig. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten werden Ihnen hier ebenfalls geboten.

Die Umgebung ist von seiner ruhigen, familienfreundlichen Lage und einer schönen Aussicht geprägt.

Entfernung mit dem Auto:

- Waldshut-Tiengen ca. 20 Kilometer
- Basel ca. 45 Kilometer
- Zürich ca. 60 Kilometer

Sonstige Angaben:

Bezugsfertig: sofort

Preis: EUR 275.000,- zzgl. Kaufnebenkosten (5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung, 3,57 % Käuferprovision