Referenz Etagenwohnung - Kauf
Große moderne 5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen mit Balkon und Garage!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
verfügbar ab (Datum)
31.07.2022
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57% inkl. MwSt.
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese große, moderne 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage und einer Wohnfläche von ca. 120 m2 befindet sich im 2. OG eines Dreifamilienhauses Baujahr 1993 in Buchenbach, Ortsteil Unteribental und ist nur 15 km von Freiburg entfernt.Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus und geht über zwei Etagen. Vom Eingangsbereich kommen Sie in in das große Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche.
Der dekorative Kaminofen mit seiner schwarzen Marmorbank ist der Blickfang für Wohn- und Esszimmer, ebenso wie die geschwungene Treppe ins DG. Die hochwertige Ausstattung mit weißen Bodenfliesen und Mattglastüren bildet mit den naturbelassenen Balken der Dachkonstruktion ein modernes Ambiente.
Eine hochwertige Einbauküche mit ergonomischen Schubladenfronten und
geräumigen Oberschränken bietet viel Raum. Arbeitsplatte und Nischenrückwand sind aus rotem Granit, ein schöner Gegensatz zu den weißen Küchenfronten. Die Theke zum Essbereich ist zugleich Arbeitsfläche mit Herdplatte und Serviertheke für den daran angrenzenden Esstisch. Über die Balkontür gelangt man auf den großen vorgelagerten Balkon - ideal, um im Sommer draußen zu essen.
Über einen breiten Flur mit Garderobe erreichen Sie alle Räume. Das freundliche Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Die holzverschalte Decke mit den großen Dachfenstern verleiht dem Raum eine ruhige Atmosphäre. Das große Bad verfügt über eine Eckbadewanne, eine breite Duschkabine und zwei Waschtische.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein großer Vorraum, der als Büro genutzt werden kann.
Neben einem Stauraum im Dachspitz gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Eine große Waschküche im UG wird gemeinschaftlich genutzt. Eine Garage und ein Stellplatz runden das umfassende Angebot dieser besonderen Immobilie ab.
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist ab Ende Juli 2022 verfügbar.
Lagebeschreibung:
Buchenbach hat rd. 3.200 Einwohner, zwei Kindergärten und eine Grundschule. Umrahmt von Wiesen und Wäldern zeigt Buchenbach den Charakter eines hübschen Schwarzwaldortes. Buchenbach liegt am Eingang des Höllentals, am Fuß des Schwarzwaldes. In der Umgebung Buchenbachs finden Sie über 100 km Spazier- und Wanderwege. Im benachbarten Kirchzarten (5 km) und der nur 15 km entfernten Universitätsstadt Freiburg finden Sie weiterführende Schulen und ein reiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur-, Sport und Freizeiteinrichtungen. Auch die Wintersportzentren am Feldberg und Schauinsland sind weniger als eine Dreiviertelstunde entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in 20 Minuten Freiburg – ein idealer Ausgangspunkt für Arbeit oder Shopping in Freiburg und Umgebung.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1993
- EndenergieBedarf:
- 208,83 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 11.10.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Sonstige Angaben:
_______Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt: 549.000,- €
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, stehen Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie gerne zur Verfügung.
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