Referenz Reihenmittel - Kauf
Modernes Reihenmittelhaus mit Garten Carport & Stellplatz
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Wohnfläche
138 m²
Grundstück
177 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Nein
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses modern gebaute Reihenmittelhaus Baujahr 2011 befindet sich in beliebter Wohnlage in Schopfheim-Fahrnau mit einer Grundstücksfläche von ca. 177 m². Zum Haus gehören ein großer Carport, ein Außenstellplatz sowie ein schöner Garten mit großer, überdachter Terrasse, einem Pool und Schopf. Anstatt eines Kellers finden Sie verschiedene Nutzflächen als Stauraum im Carport und im Haus sowie Platz für Gartengeräte etc. im Schopf. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser sowie einem Kaminofen im Wohn-/Esszimmer. Drei Wohnetagen mit einer Fläche von ca. 137 m² bieten Ihnen viel Platz für die ganze Familie!Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Mit knapp 20.000 Einwohnern in mehreren Teilgemeinden ist Schopfheim ein lebendiger familienfreundlicher Ort mit moderner Infrastruktur, in dem es sich gut leben läßt. Mehrere KiTa’s, Schulen (u.a. Gymnasium, Waldorfschule und Berufsschulen), ein Jugendzentrum, zahlreiche Vereine und ein reiches Angebot im Bereich Sport und Kultur lassen bei Kindern und Erwachsenen keine Wünsche offen. Von den sehr beliebten, jährlichen Events „Sommersound“ und dem Beachvolleyball-Turnier, über Golfen und verschiedenste kulturelle Angebote, bis hin zum Wochenmarkt ist für jeden etwas dabei. Nur 20-30 km entfernt von Basel, Lörrach, Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schopfheim bereits in den südlichen Ausläufern des Schwarzwaldes. Egal ob Wandern im Sommer oder Skifahren im Winter - das Freizeitparadies Baden-Württembergs liegt hier direkt vor ihrer Tür! In wenigen Gehminuten ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bahn und Bus gegeben.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2011
- EndenergieBedarf:
- 38,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 24.05.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
Im EG erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der daran angrenzenden, offenen Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Stauraum im Wohnbereich bietet Ihnen ein Abstellraum unter dem Treppenhaus.Der Wohn-/Essbereich verfügt über Raum für einen großen Esstisch sowie einen Bereich für Couchgarnitur und TV-Möbel. Der gesamte Wohn-/Essbereich inkl. Küche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem gepflegten, gut aufgeteilte Garten. Im rechten hinteren Bereich befindet sich ein Pool und auf der linken Seite ein Gartenhaus, das ebenfalls Stauraum bietet.
Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die beiden weiteren Etagen des Hauses:
Im OG des Hauses liegen drei Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und das große Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne und WC.
Im DG des Hauses finden Sie zwei weitere Räume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Daneben liegt der Haustechnik Raum mit der modernen Gaszentralheizung BJ 2011 mit Solaranlage für Warmwasser.
Über eine Luke im Flur des Dachgeschosses haben Sie Zugang zum gedämmten Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Die Böden des Hauses sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses modernen Reihenmittelhauses beträgt 520.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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