Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf
Kapitalanleger aufgepasst 5% Rendite! Mehrfamilienhaus im Herzen von Waldshut zu verkaufen!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
552 m²
Grundstück
721 m²
Zimmer
22
Provision (Interessentenseite)
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
2
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten, wobei eine Einheit gewerblich vermietet ist.Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und sind komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen sind monatlich bei 5.470 €.
Es gibt 5 Garagen zu dieser schönen Immobilie die ebenfalls vermietet sind.
Die Infrastruktur im Ort ist sehr gut ausgeprägt und der öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut erreichbar.
Die nächste Sport- und Freizeitanlage liegt rund 325 m entfernt. Die nächste Grünfläche ist etwa 675 m entfernt, der nächste Wald rund 0 m. Die Distanz zum nächsten Gewässer, ein Fluss, beträgt rund 925 m.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt 100 m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 825 m.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz
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This apartment building consists of 10 residential units, one of which is commercially rented.
The apartments are in good condition and are fully rented.
The rental income is monthly at 5,470 €.
There are 5 garages to this beautiful property which are also rented.
The infrastructure in the village is very well developed and the public transport is very easy to reach.
The nearest sports and recreational facility is about 325 m away. The nearest green area is about 675 m away, the nearest forest about 0 m. The distance to the nearest body of water, a river, is about 925 m.
The connection to the public transport network is good. There are several bus stops within walking distance. The distance to the nearest bus stop is 100 m. The distance to the nearest train station is about 825 m.
The location offers a good connection to the road network
Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
Lagebeschreibung:
Die Ortschaft Gurtweil ist der größte Stadtteil von Waldshut-Tiengen. Außer der Siedlung Neuberg, die inzwischen mit dem Ort verschmolzen ist.Gurtweil liegt im Südschwarzwald am Unterlauf der Schlücht auf einer Höhe von ca. 372 m. ü. NN. Die Gemarkung Gurtweil erstreckt sich von Norden nach Süden über die letzten etwa 4 km des sich weitenden Schlüchttals und von Osten nach Westen bis auf die Höhen der benachbarten Bergrücken des Neuberges und des Mühleberges (jeweils ca. 560 m ü. NN).
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The village of Gurtweil is the largest district of Waldshut-Tiengen. Except for the settlement Neuberg, which has since merged with the village.
Gurtweil is located in the southern Black Forest on the lower reaches of the Schlücht at an altitude of about 372 m. above sea level. The Gurtweil district extends from north to south over the last 4 km or so of the widening Schlücht valley and from east to west up to the heights of the neighboring ridges of the Neuberg and the Mühleberg (each about 560 m above sea level).
Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
Die 10 Wohneinheiten sind auf 4 Etagen verteilt und haben ein Gesamtwohnfläche von 552m².Die 10 Wohneinheiten habe folgende Aufteilung:
- 3 mal eine 3 Zi. Wohnung
- 4 mal eine 2 Zi. Wohnung
- 2 mal eine 1 Zi. Wohnung
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The 10 residential units are distributed on 4 floors and have a total living area of 552m².
The 10 residential units have the following distribution:
- 3 times a 3 room apartment
- 4 times a 2 room apartment
- 2 times a 1 room apartment
Sonstige Angaben:
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