Referenz Reihenend - Kauf
Gepflegtes Eckhaus mit Garage und Freisitz im Herzen von Brombach
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
verfügbar ab (Datum)
01.04.2022
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
158 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses großzügig aufgeteilte und gepflegte Viertelhaus Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Lörrach-Brombach. Auf drei Wohnetagen mit ca. 112 m2 befinden sich 5 Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Das Eckhaus ist unterkellert. Im UG liegen ein großer Kellerraum sowie der Heizraum mit der Gaszentralheizung.Das Viertelhaus steht auf einem Grundstück von rd. 158 m2. Über einen kleinen Vorgarten kommen Sie zum Eingang des Hauses. Rechts neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Freisitz mit offenem Kamin, der zum Teil überdacht ist, daran angrenzend liegt die Einzelgarage mit Stellplatz davor und eigener Zufahrt.
Das Dach der Hauses ist ausgebaut, die Fenster sind 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster und wurden 2004 erneuert. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, PVC und Teppich ausgestattet.
Die Immobilie ist in einem guten und gepflegten Zustand. Das schöne Reiheneckhaus besticht durch viele Räume, eine gute Aufteilung und ist somit ideal für Familien.
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung:
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Brombach besitzt eine optimale Verkehrsanbindung in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1966
- EndenergieBedarf:
- 309,97 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 24.01.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
Über einen Flur mit Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen Etagen des Hauses:Das EG verfügt über eine Wohnküche mit EBK und Platz für eine Essecke, neben der Küche liegt das Gäste-WC, gegenüber das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer.
Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet einen kleinen Wohnbereich mit zwei Schlaf-/Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
UG: Eine Türe mit Treppe im EG führt Sie ins Untergeschoss des Hauses mit einem großen Kellerraum und einem Heizraum mit der Gaszentralheizung.
Zu dem Haus gehören ein kleiner Vorgarten, ein Freisitz, teilweise überdacht mit offenem Kamin sowie eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und eigener Zufahrt.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses schöne Immobilie mit Garage beträgt 420.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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