Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Luxus im Markgräflerland!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
1.214 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Auf 1.214 qm Grundstück wartet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf seinen neuen Besitzer, der große Ansprüche hat!Auf 255 qm Wohnfläche erleben Sie Luxus-Ausstattung in jeder Hinsicht, gleichzeitig können Sie den extravaganten japanischen Garten rund um das Haus genießen.
Das im Jahr 2015 erworbene HAAS Niedrigenergiehaus wurde erst 2019 /2020 fertiggestellt, mit vielen feinen Details ergänzt und mit allem Luxus ausgestattet. Es wurden nur hochwertige Materialien eingearbeitet und das Haus hat einen Kamin, eine Sauna und letztendlich auch ein Dampfbad bekommen.
Der Garten ist ebenfalls eine Besonderheit, er wurde als japanischer Garten gestaltet der gleichzeitig auch pflegeleicht ist.
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet, die Miete kann als Kapitalanlage übernommen werden.
Das Haus liegt so richtig am Rande der Natur, als letztes Haus in einer Sackgasse, darüber hinaus liegen idyllische Rebengärten.
Unverbaubares Panorama auf die Berge in der Ferne, und ein Golfplatz in der Nähe!
Lagebeschreibung:
Bamlach, ein Ortsteil von Bad Bellingen, ist südlich gelegen, idyllisch umgeben von Reben und Obstbäumen.Direkt im Ort Bamlach finden Sie Arzt, Kindergarten, Kirche, Café und Restaurant, das berühmte Bademuseum über die Anfänge in Bad Bellingen, etwas weiter einen Campingplatz und einen berühmten Golfplatz, wo die Gäste auch von den Nachbarländern kommen.
In Bad Bellingen finden Sie die berühmten Balinea Therme, Kurhaus mit Kurpark, Kliniken, sehr gute Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2012
- EndenergieBedarf:
- 16,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Energieausweis gültig bis:
- 01.05.2022
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
Fußbodenheizung im ganzen Haus; Energie-Rückgewinnungsheizung mit Wärmepumpe;Elektrische Rollläden im Erdgeschoss;
Bewegungsmelder /Alarmanlage;
Fußböden aus pflegeleichtem hochwertigem Vinyl bzw. Granit;
Untergeschoss bzw. Kellerbereich:
Einliegerwohnung 65 qm mit Schlafzimmer, großer Wohnküche, Bad und Abstellraum, direkter Zugang zur großen Gartenterrasse und extra Eingang;
Wellnessraum 35qm mit Glassauna und neuem Dampfbad mit Dusche und Sternenhimmel, mit Granit und italienischen Mosaikfliesen, mit professionellem Technikgerät, direkter Ausgang zum Garten;
Heiz- und Hobbyraum;
Erdgeschoß:
Großer Einbauküche mit extra Küchenzeile, großer begehbarer Kühlschrank, Profi-Espressomaschine und E-Geräte; Kammer;
Kamin mit beheizter Sitzfläche aus Granitplatte;
Runder Esszimmerbereich, großer Wohnbereich mit 77 Zoll Fernseher, Sitzgruppe im runden Wohnzimmereck, insg. 80 qm; bedeckte Gartenterrasse;
Kinder- bzw. Gästezimmer mit Balkon; Gäste-WC mit Dusche; Garderobenschrank;
Aufwendige Treppe;
Dachgeschoss:
Galerie/Atrium als eleganter Arbeitsraum benutzt, mit Regalen und Abstellraum; Schlafzimmer mit elektrisch verstellbarem Boxspringbrett und 65 Zoll Fernseher;
Möblierter Ankleideraum für die Dame, begehbare Garderobe für den Herrn; im Bad große freistehende Badewanne, Dusche aus Sicherheitsglas und Beleuchtung;
Zwei Balkone;
Große Doppelgarage mit elektrischen Toren; 4 weitere Stellplätze;
Holzhütte 6x4 m für die Gartengeräte, Rasenmäher Traktor und Werkzeuge;
Gartenterrasse 40 qm, bedeckt, voll ausgestattet mit Gartenmöbeln;
Pflegeleichter Japanischer Garten;