Referenz Einfamilienhaus - Kauf
Hochwertig kernsaniertes ehem. Bauernhaus mit Garten, Garage & Scheune im Herzen von Inzlingen!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
158 m²
Grundstück
840 m²
Gesamtfläche
290 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses modern gestaltete ehem. Bauernhaus, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, wurde 2006 komplett kernsaniert u. befindet sich in sehr guter Lage im Herzen von Inzlingen, auf einem Grundstück mit ca. 840 m2.Durch die professionelle, durchdachte Sanierung des Gebäudes ist ein Wohnhaus mit ganz besonderem Charme entstanden!
Auf zwei Wohnetagen (OG & DG) mit ca. 158 m² Wfl. finden Sie insgesamt drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zum Garten, eine große Wohnküche mit moderner EBK u. Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer im DG mit Wanne u. Dusche, Waschtisch u. WC sowie ein Tageslichtbadezimmer im OG mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine u. Trockner. Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe. Von dort aus haben Sie Zugang zum Kellerraum, dem Gewölbekeller u. einem großen Hobbyraum mit Außentüre. Eine Durchgangstüre führt Sie in die ehem. Scheune mit Haustechnikraum, moderner Pellet-Zentralheizung u. der Garage mit elektr. Rolltor. Neben der Garage befindet sich ein Außenstellplatz. Zur Immobilie gehören die ehemalige Scheune, die im OG als Stauraum genutzt wird, der Gartenbereich verfügt über einen großzügigen Freisitz und Grillplatz. Das Dach des Wohnhauses ist gedämmt, die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Insgesamt besticht die Immobilie durch ihre hellen Räumlichkeiten, das großzügige u. gut aufgeteilte Wohnraumangebot, die vielen Nutzflächen (ca. 130m2) mit Ausbaupotential.
Die Immobilie wir von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Inzlingen (mit ca. 2.500 Einwohnern) bietet Ihnen Dorfidylle mit südlichem Flair. Der Ort ist harmonisch eingebettet in ein reizvolles Tal des Dinkelberges, nahe bei Lörrach und unmittelbar an der Schweizer Grenze zu Basel in der südwestlichsten Ecke Deutschlands. Schönste Natur vor der Haustür, gepflegte Unterkünfte, ein breites Angebot der örtlichen Gastronomie, eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelladen, Apotheke, Bäcker, Metzger, Blumenladen uvm., zeitgemäße Kinderbetreuungs- und Schulangebote und attraktive Möglichkeiten für aktiven Freizeitspaß für die ganze Familie – Inzlingen hat’s. Auch das rege Vereinsleben mit ganzjährig interessantem Veranstaltungskalender lädt zu „echten Inzlinger“ Festen und Begegnungen ein. Wem die wunderbare Mischung von Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet Inzlingen paradiesische Möglichkeiten. Markant und weit bekannt ist das Inzlinger Wasserschloss. Der imposante Bau aus dem 15. Jahrhundert wurde 1969 von der Gemeinde erworben und liebevoll renoviert. Das Schloss beherbergt ein Restaurant der Spitzenklasse mit stilvollen Tagungsräumen und ist auch Sitz der Gemeindeverwaltung. Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als „Tagestrips“ problemlos machbar. Und zum Städtebummeln nach Lörrach oder Basel mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es von Inzlingen nur ein „Katzensprung“.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2005
- EndenergieVerbrauch:
- 149,62 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 25.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Pellet
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Das Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich und einer geschwungenen Holztreppe, die sie ins OG und DG führt.OG: Vom Treppenhaus aus kommen Sie in den großzügigen mit Parkett und Fliesen ausgestatteten Wohnbereich. Die vielen Fensterflächen bieten viel Licht. Der Wohnraum ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Platz für Couchgarnitur, Wohnzimmer- und TV-Möbel. Der Anbau bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten u. Zugang zum Freisitz mit Gartenteich u. Grillplatz. Ein offener Durchgang führt Sie in die helle Wohnküche mit Essbereich u. Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Neben der Küche haben Sie Zugang zum großzügigen Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, WC, ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
DG: Über das Treppenhaus gelangen Sie ins DG. Auch in dieser Etage sind die Böden mit Parkett ausgestattet. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett u. Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer. Das größere der beiden Zimmer verfügt über eine kleine Galerie. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC.
EG: Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Zur rechten Hand führt Sie die Treppe zu den Wohnräumen. Links vom Hauseingang aus kommen Sie zum Kellerraum von dort aus in einen Gewölbekeller u. Hobbyraum mit Außentüre. Ebenfalls im EG befindet sich, im Bereich der Scheune, der Haustechnikraum mit moderner Pellet-Zentralheizung sowie ein Zugang zur Garage mit elektr. Tor.
Garten: Das Wohnhaus mit Scheune ist umrahmt von einem schönen Garten, strukturiert mit Granitsteinen. Neben der Garage befindet sich ein Stellplatz.
Das Nachbargrundstück, ein attraktives Baugrundstück kann ebenfalls erworben werden. Informationen finden Sie unter: https://best-team-loerrach.remax.de/de/details/15203-einzigartiges-attraktives-baugrundstueck-im-herzen/
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 670.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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