Einfamilienhaus - Kauf

Bezahlbare VILLA!!! SUPER-Grundstück von 1.200 qm und schönes Haus zentral in Rümmingen!

777.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Grundstück
1.223 m²
Gesamtfläche
200 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Garten
850
Unterkellert
Teilweise

Beschreibung:

Wow, diese kleine VILLA mit riesigem Grundstück und Gartenhaus wird sicherlich viele begeistern! Schnell sein lohnt sich!

Dieses schöne Haus befindet sich in einer schönen Lage von Rümmingen, in einer Randlage, weitgehend uneinsehbar!

Hervorragende Süd-Ausrichtung des Gartens, gigantisches Grundstück von über 1.200 qm, schöne Lage am Rand, Wintergarten, Gartenhaus, Sauna und sehr schöne solide Bauweise werden Sie sehr überzeugen!!!

2 großzügige Terrassen (überdacht Richtung Osten und Richtung Süden), 2 Garagen und der ca. 850 qm -grosser Garten werden Sie begeistern.

Die Massive-Bauweise weist sehr gute Bauqualität aus! Das Haus bietet sehr viel Platz auf einer Fläche und sichert somit eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie ist gut gepflegt, erfordert allerdings einige kosmetische Renovierungsmaßnahmen.

Lagebeschreibung:

Rümmingen liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Kandertal im Markgräflerland, etwa 6 km von der Schweizer und 7 km von der französischen Grenze entfernt.

Rümmingen liegt gut einen Kilometer von der Abfahrt Kandern der A 98 entfernt und ist damit sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Über die Kreisstraße (K 6354) ist Rümmingen über den Passübergang Lucke (366 m) mit dem südlich gelegenen Lörrach verbunden.

Die Gemeinde Rümmingen bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Durch die Nähe zu Lörrach und Basel profitieren die Rümminger von städtischer Infrastruktur und genießen zugleich alle Vorteile des aktiven Dorflebens.

Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben.

Ausstattung:

Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1978
Endenergieverbrauch:
129,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
22.03.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2004

Ausstattungsbeschreibung:

Anbei sind die technische Daten:

Wohnfläche: ca. 155 qm
Grundstück: ca. 1.223 qm
6 Zimmer
1 neuwertiges Bad mit Dusche und Badewanne
2 Terrassen
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Gäste-WC im EG
2 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Bad befinden sich im 1. OG
Sauna im UG
Werkstatt im UG
Gartenhaus
Wintergarten
Gasheizung (2004, Brennwerttechnik)
2 Garagen
2 PKW-Stellplätze

Sehr gut entwickelte Infrastruktur.

Kaufpreis: 777.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Alexander Maier
Alexander Maier
RE/MAX in Lörrach
07621/ 560 81 62