Hotels - Kauf

Ihre Chance in Teningen: 15 Km von Freiburg!!! Neu gebautes Hotel mit 4 überdachten Tennisplätzen!

2.100.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Hotels
Grundstück
5.498 m²
Gesamtfläche
3.227 m²
Zimmer
11
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Teilweise

Beschreibung:

Ihre Chance in Teningen: neu erbautes Hotel mit 4 überdachten Tennisplätzen und großen ELW zu Kaufen!!!

2019 neu erbaute und moderne Sport- Hotel nahe Emmendingen und Freiburg steht zum sehr günstigen Preis zum Verkauf!!!

Die Immobilie bietet alles um den höchsten Ansprüchen der modernen Hotelwirtschaft gerecht zu sein:

Erdgeschoss:

Modernes 2019 kernsaniertes Restaurant mit ca. 42 Gästeplätzen, Profiküche und Kühlhäusern
Großzügige 3-Zi-Einliegerwohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche und einer Terrasse
zahlreiche WCs inkl. Behinderten-WC im EG
Damen-Umkleide mit Dusche und WC
Damen-Umkleide mit Dusche und WC
Aufenthaltsräume Personal
Lager- und Geräteräume
Lift
Heizraum / Luftheizung / Maschinenraum
Herstellungsjahr Heizung (Öl) ist 1995
Zugang zu den überdachten Tennisplätzen

Tennishalle mit 4 Spielplätzen (erbaut in den 70er Jahren)

1. OG - komplett 2020 neu erbaut

8 Doppelzimmer je ca. 25 qm inkl. Bad und Garderobenbereich, eins davon behindertengerecht, alle mit Balkon
2 Familienzimmer je c. 29 qm inkl. Bad und Garderobenbereich
1 Konferenzraum ca. 87 qm, aufteilbar in 3 weitere separate Zimmer (bautechnisch bereits vorbereitet)
Flur mit einer schönen Lounge
Damen-WC
Herren-WC
Lift

Grundstückfläche: ca. 5.500 qm

Tennishalle: 2.334,02 qm
Erdgeschoss Gesamtfläche: 440,14 qm
Obergeschoss Gesamtfläche: 453,19 qm

Wohn- und Nutzfläche GESAMT: 3.227.35 qm

Kaufpreis: 2.100.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Das Hotel kann kurzfristig zur Verfügung stehen!

Lagebeschreibung:

Teningen ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie liegt rund drei Kilometer westlich der Kreisstadt Emmendingen und rund 16 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.
Die Gemeinde Teningen besteht aus vier Ortsteilen: dem Kernort Teningen und den bis 31. Dezember 1974 selbständigen Orten Heimbach, Köndringen mit Landeck und Nimburg mit Bottingen.
Teningen ist durch die Bundesautobahn 5 (Alsfeld – Weil am Rhein, Anschluss 60) an das überregionale Straßennetz angebunden. Durch Köndringen verläuft die Bundesstraße 3. Über den Bahnhof in Köndringen sowie Teningen-Mundingen besteht auch Zugang zur Rheintalbahn und dem Regionalverkehr Freiburg – Offenburg der Deutschen Bahn.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort!
Ärzte, Banken, und Dienstleister aus vielen Branchen sind von Ort oder in den naheliegenden Emmendingen und Freiburg vorhanden.

Ausstattung:

Barrierefrei
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2019
Endenergiebedarf:
111 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
17.01.2025
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Alexander Maier
Alexander Maier
RE/MAX in Lörrach
07621/ 560 81 62