Mehrfamilienhaus - Kauf

Renditeobjekt des Jahres - Mehrfamilienhaus mit Potential

1.680.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstück
3.556 m²
Zimmer
48
Provision (Interessentenseite)
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Garten
1
Unterkellert
Ja

Beschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus ist das Renditeobjekt des Jahres. In diesem Haus befinden sich 14 Wohneinheiten, welche derzeit eine jährliche Sollmiete von 140.400 € einbringen. Diese Kapitalanlage bietet zudem 29 Garagen und einen Schopf, welche sich insgesamt auf zwei Grundstücke aufteilen. Getrennt werden beide Grundstücke durch den charmanten Gewerbekanal.

Alternativ würde sich auch ein Neubauprojekt auf dem großzügigen Grundstück realisieren lassen. Keine Baulasten und kein Denkmalschutz belasten diese
Grundstücke und das Haus. Somit stehen Ihnen hier die Möglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen offen.

Nach Abklärung mit dem Landesamt für Denkmalpflege handelt es sich bei diesem Gebäude um kein Kulturdenkmal.



Fakten:
Grundstück: 3.556 m²
Wohnfläche: ca. 1.300 m²
Wohneinheiten: 14
monatliche Sollmiete: 11.700 €
jährliche Sollmiete: 140.400 €
Garagenstellplätze: 29

Lagebeschreibung:

Schopfheim verfügt, als Stadt, über alles was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse
Schulen sind hier ansässig.

In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bus-/S-Bahnhof. Von dort bestehen öffentliche Verbindungsmöglichkeiten in alle Richtungen.

Entfernungen mit dem Auto:
Autobahn A98 20 Minuten
Autobahn A5 26 Minuten
Basel 34 Minuten
Freiburg 60 Minuten

Ausstattung:

Abstellraum
Unterkellert

Energieausweis:

Baujahr:
1936
Dr. Jörg Thalmann
Dr. Jörg Thalmann
RE/MAX in Lörrach
+49 7621/ 986 88 22