Dachgeschoss - Kauf

Großzügige Eigentumswohnung am Ortsrand

474.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja

Beschreibung:

Diese lichtdurchflutete 4,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung liegt am ruhigen Ortsrand von Steinen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in diesem Abschnitt.
Der zentrale Mittelpunkt ist der helle Wohn-und Essbereich, welcher eine wunderbare Erweiterung durch den großen, südlich ausgerichteten Balkon erfährt. Dieser Bereich mit Küche, WC, Dusche und 1 Zimmer welche Sie individuell nutzen können, lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und der Familie ein.
Im unteren Wohnbereich mit seinen 2 Zimmern, dem Bad und der Dachteraße haben Sie die Möglichkeit sich eine Rückzugszone innerhalb der Wohnung zu ermöglichen.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung die Waschküche, Fahrradraum und der Dachboden mit viel Stauraum komplettieren das Angebot.
Sollten Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sein und dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen.

Lagebeschreibung:

Steinen ist die 6-größte Flächengemeinde im Landkreis Lörrach. 2004 hat der Ort als einer von nur 5 Gemeinden bzw. Städten die Auszeichnung »Tor zum Südschwarzwald« erhalten.
In Steinen befindet sich auch das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule und einer offenen Ganztagsschule mit Mensabetrieb.
Im Stadtzentrum finden sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Besonders der Mittwochs und Samstags stattfindende Wochenmarkt bietet Gelegenheit zum Einkauf frischer Produkte.
Steinen hat eine Haltestelle der Regio-S-Bahn (Linie 6 Basel – Zell i.W. sowie Linie 5 Steinen - Weil am Rhein). Es ist Schnitt- bzw. Ausgangspunkt der Landesstraße nach Kandern (L 135), nach Hauingen (L 138) und in das Kleine Wiesental (L 135 A). Hauptverkehrsachse im Wiesental ist die B 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.
Freizeitangebote gibt es in der Großsporthalle mit Freizeitanlage, Schwimmbad (Feuerwehr, Rotes Kreuz) sowie im Ortsteil Höllstein die Wiesental-Halle mit Stadion. Privat bzw. durch Vereine werden die Tennisanlage, Tennishalle sowie Reitanlage betrieben. Steinen verfügt ferner über ein breitgefächertes und reges Vereinsleben.

Ausstattung:

Abstellraum
Balkon
Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1979
Endenergieverbrauch:
108,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
13.06.2022
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1979

Ausstattungsbeschreibung:

Diese großzügig geschnittene Wohnung auf 2 Ebenen, bietet nicht nur ausreichen Platz, sondern auch ruhige Rückzugsorte.
Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage erneuert, desweitern wurden die Fenster, die Küche und der Bodenbelag im Wohnbereich im Jahr 2020 erneuert.

Sonstige Angaben:

360° Rundgang über den Link;
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2643007?accessKey=6263

Die Erstellung des Energieausweis ist in Arbeit.
Hansjörg Schörlin
Hansjörg Schörlin
RE/MAX in Lörrach
+49 7621 986 88 27