Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf
Investoren aufgepasst! Klasse Renditeobjekt zentral in Lörrach! Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
189 m²
Gesamtfläche
384 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
4
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Immobilie ist RESERVIERT!!Rufen Sie Alexander Maier REMAX an um weitere vergleichbare Immobilien zu bekommen: 07621 560 81 62
Kapitalanlage zentral in Lörrach!!!
Ihre Chance als Investor!!!
Komplett saniertes 4 Familie-Haus mit einer Gewerbe-Einheit in einer sehr guten Geschäftslage zu verkaufen!
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie eine Besichtigung!!!
Anbei sind die technischen Details:
Baujahr: ca. 1900
Umbau und Ausbaumaßnahmen: 2007
EG: Gewerbe mit großem Schaufenster (ca. 70 qm)
1. OG: 4-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK (ca. 100 qm)
2. OG: 4-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK (ca. 100 qm)
Anbau im Innenhof: 4-Zi-Maisonetten-Wohnung mit EBK (ca. 65 qm)
Heizung: Gas, Brennwerttechnik, BJ: 2003
Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert.
Unter der Wohnung im Anbau befindet sich ein Lager / Werkstatt
Innenhof ist gemütlich gestaltet und bietet einen geschützten Platz für die gemeinsame Abende im Freien
Mieteinnahmen: 2.780,-€ / Monat
15% + Mieterhöhung ist ab sofort möglich
Vollumfängliche Sanierung des Gebäudes inkl. Neuinstallation von großen Stahl-Beton-Balkonen erfolgte 2004 - 2007.
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis: 999.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- EndenergieBedarf:
- 155,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis gültig bis:
- 18.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003