Mehrfamilienhaus - Kauf

Investoren aufgepasst! Klasse Renditeobjekt zentral in Lörrach! Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

990.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
265 m²
Grundstück
189 m²
Gesamtfläche
384 m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
4
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja

Beschreibung:

Kapitalanlage zentral in Lörrach!!!

Ihre Chance als Investor!!!

Komplett saniertes 4 Familie-Haus mit einer Gewerbe-Einheit in einer sehr guten Geschäftslage zu verkaufen!

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie eine Besichtigung!!!

Anbei sind die technischen Details:

Baujahr: ca. 1900
Umbau und Ausbaumaßnahmen: 2007
EG: Gewerbe mit großem Schaufenster (ca. 70 qm)
1. OG: 4-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK (ca. 100 qm)
2. OG: 4-Zi-Wohnung mit Balkon und EBK (ca. 100 qm)
Anbau im Innenhof: 4-Zi-Maisonetten-Wohnung mit EBK (ca. 65 qm)
Heizung: Gas, Brennwerttechnik, BJ: 2003

Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert.
Unter der Wohnung im Anbau befindet sich ein Lager / Werkstatt
Innenhof ist gemütlich gestaltet und bietet einen geschützten Platz für die gemeinsame Abende im Freien

Mieteinnahmen: 2.780,-€ / Monat
15% + Mieterhöhung ist ab sofort möglich

Vollumfängliche Sanierung des Gebäudes inkl. Neuinstallation von großen Stahl-Beton-Balkonen erfolgte 2004 - 2007.

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis: 999.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.

Ausstattung:

Balkon
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
155,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:
18.02.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2003
Alexander Maier
Alexander Maier
RE/MAX in Lörrach
07621/ 560 81 62