Einfamilienhaus - Kauf

Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Top Lage von Lörrach-Tumringen!

650.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
104 m²
Grundstück
376 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja

Beschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus BJ 1954 befindet sich in sehr schöner Lage von Lörrach-Tumringen auf einem Grundstück mit ca. 376 m2.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohnetagen (EG & OG) plus Keller und einen großen Dachboden mit Ausbaupotential. Auf ca. 104 m2 Wohnfläche befinden sich insgesamt 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer zudem eine Wohnküche mit EBK, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Der Keller bietet Ihnen Stau- und Vorratsräume, einen Waschraum sowie einen Zugang nach Außen.

Die Fenster des Hauses sind großteils erneuert und 2-fach Isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Böden sind mit Steinfliesen, Fliesen, Holzböden, Vinyl und Laminat ausgestattet.

Zur Immobilie gehören ein schöner, großer Garten, ein Freisitz, ein Balkon mit Ausblick auf Lörrach, eine Einzelgarage und ein Schopf seitlich am Haus.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung BJ 1989.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch Ihre tolle Lage, eine sehr gute Raumaufteilung mit viel Potential und ist somit ideal für Familien.

Das Einfamilienhaus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung frei und verfügbar.

Lagebeschreibung:

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Ihre Märkte, eine hervorragende Küche und das Stimmen-Festival haben Lörrach weithin bekannt gemacht. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Die wegweisende Entwicklung Lörrachs zum Dienstleistungszentrum schafft weiter interessante Arbeitsplätze. Auch als Wohnort ist Lörrach beliebt, denn die Stadt überzeugt auch mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Weitere Informationen unter www.loerrach.de

Ausstattung:

Abstellraum
Balkon
Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1954
Endenergiebedarf:
388,05 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
07.06.2032
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1954

Ausstattungsbeschreibung:

EG: Über den Vorgarten kommen Sie zur Haustüre des Einfamilienhauses. Vom Flur aus, mit Platz für eine Garderobe, haben Sie Zugang zu allen Räumen im EG: dem Gäste-WC, einem Ess-/Büro oder Schlafzimmer, dem hellen Wohnzimmer und zur großen Wohnküche mit EBK.

OG: Über das Treppenhaus mit schöner, geschwungener Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Zudem liegt auf im OG ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Dachboden: Über eine Zugtreppe im Flur des Obergeschosses haben Sie Zugang zum großen Dachboden, das Dach ist vollständig gedämmt. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotential.

UG: Das Haus ist voll unterkellert. Im UG finden Sie drei Kellerräume sowie einen großen Wasch- / Heizraum mit der Gaszentralheizung BJ 1989. Vom UG haben Sie einen separaten Zugang nach Außen.

Ein schöner, großer Garten mit Freisitz, eine Einzelgarage und ein Schopf runden das umfassende Angebot dieser schönen Immobilie ab.

Sonstige Angaben:

Der Kaufpreis für dieses schöne Immobilie mit Garten und Garage beträgt 650.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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Katja Mattl
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