Reiheneck - Kauf

Interessante Chance in Steinen: Haus mit ELW. Schnell sein lohnt sich!

599.000 €
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
304 m²
Gesamtfläche
286 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja

Beschreibung:

Interessante Chance in Steinen!

2 FH / EFH mit Carport für 2 PKWs, 2 Stellplätze im Freien und Terrasse zentral in Steinen wird verkauft!

Die Immobilie ist ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die beiden Wohnungen im EG und OG/DG sind bereits geteilt und können somit separat verkauft oder vermietet werden.

Technische Details sprechen für sich:

EG: 2-Zi-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten (ca. 83,71 qm)
OG / DG: 5-Zi-Wohnung mit Wintergarten, Balkon und Studio (ca. 153 qm)
Bauweise: massiv
2 moderne Einbauküchen (2016)
BJ Gebäude: 1978
Bäder modernisiert (ca. 10 Jahre)
Fenster: Kunststoff, 2-Fach verglast
Es besteht geringfügiger Renovierungsbedarf.

Kaufpreis: 599.000,-€zzgl. 3,57% Käuferprovision
Immobilie frei nach Vereinbarung.

Lagebeschreibung:

Steinen ist eine Gemeinde im Landkreis Lörrach im Südwesten Baden-Württembergs. Die Gesamtgemeinde Steinen liegt im Vorderen Wiesental des Südschwarzwalds.

In Steinen gibt es ein breites sportliches Angebot auf der Basis zahlreicher Vereine.
Das Schwimmbad liegt am westlichen Ortsrand des Ortsteils Steinen und verbucht jährlich ca. 80.000 bis 100.000 Besucher.

Das Schulzentrum Steinen beherbergt eine Grund-, Haupt-, Werkreal- und eine Realschule und Teile der Sonderschule Maulburg mit insgesamt 1013 Schülern.

Der Bahnhof Steinen liegt an der Wiesentalbahn. Durch die Linien S 5 und S 6 der S-Bahn Basel ist Steinen an das Schienennetz angebunden.

Hauptverkehrsachse des Wiesentals ist die Bundesstraße 317, die von Lörrach kommend zwischen den Ortsteilen Steinen und Höllstein Richtung Feldberg verläuft.

Größter Arbeitgeber:
Firma Rotzler ca. 220 Mitarbeitern ist nach eigenen Angaben Weltmarktführer auf dem Gebiet hydraulischer Seilwinden und Systemlösungen für mobile Anwendungen.

Ausstattung:

Abstellraum
Balkon
Terrasse
Unterkellert

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1978
Endenergieverbrauch:
127 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
16.06.2026
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Alexander Maier
Alexander Maier
RE/MAX in Lörrach
07621/ 560 81 62