Referenz Etagenwohnung - Kauf
Ihr neues Zuhause in Rheinfelden: 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Top-Lage!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Unterkellert
Ja
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1965 in zentraler Lage von Rheinfelden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m2 und besticht durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung!Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- ca. 84 qm Wohnfläche
- Küche mit moderner EBK
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Großzügiger Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
- Zwei Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
- Separates WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Sehr großer Kellerraum im UG
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast
- Sehr gute, zentrale Lage
Das monatliche Hausgeld beträgt: 300,- €
Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei und verfügbar.
Lagebeschreibung:
Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Balkon
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1965
- EndenergieVerbrauch:
- 127 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 25.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:Der Flur im Eingangsbereich bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zur Küche mit EBK mit modernen, hellen anthrazitfarbenen Schränken sowie dem großen Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Couchgarnitur und einen Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei helle Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch, das separate WC und der Anschluss für die Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkplätze befinden sich rund um die Wohnanlage.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für dieses schöne Wohnung beträgt 279.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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