Referenz Doppelhaushälfte - Kauf
Wow, diese Doppelhaushälfte wird sicherlich viele begeistern! Schnell sein lohnt sich!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
148 m²
Grundstück
340 m²
Gesamtfläche
166 m²
Zimmer
6,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
(gesamt) Etagen
3
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Nein
Garten
200
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Reserviert!!!Wow, diese Doppelhaushälfte mit Anliegerwohnung wird sicherlich viele begeistern! Schnell sein lohnt sich!
Dieses schöne Haus befindet sich in einer einmaligen Randlage von Neuenburg, mit Blick auf die Weiten der anliegenden Felder!
Absolute Ruhe, hervorragende Südost-Ausrichtung des Gartens und ruhige Lage werden Sie nicht nur in den Sommertagen sehr schätzen!
Großzügige Terrasse und der ca.200 qm -grosser Garten werden Sie begeistern.
Die Holzständer-Bauweise mit massiv erstellten Keller weist gute Bauqualität auf! Das Haus bietet sehr viel Platz auf einer Fläche und sichert somit eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie ist gut gepflegt, erfordert allerdings einige kosmetische Renovierungsmaßnahmen.
Lagebeschreibung:
Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.Das Stadtgebiet verläuft entlang des Altrheins und liegt überwiegend auf einem Teil der Rheinebene mit dem Rheinwald sowie der Niederterrasse. Die Gemarkung des Ortsteils Steinenstadt enthält als Exklave zusätzlich einen Weinberg in der Vorbergzone zwischen den Orten Auggen und Schliengen. Darüber hinaus besitzt die Stadt einen Eichwald im Schwarzwald.
Neuenburg ist an den Schienenpersonennahverkehr der Rheintalbahn angeschlossen. Es besteht ein Autobahnanschluss.
Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass ist rund 10 km von Neuenburg ca. 35 km entfernt.
In Neuenburg gibt es mehrere Kindergärten und 3 Schulen.
Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort vorhanden.
Ausstattung:
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- EndenergieVerbrauch:
- 102,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Ausstattungsbeschreibung:
Anbei sind die technische Daten:Wohnfläche: ca. 147 qm
6,5 Zimmer
2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne
2 Balkone
Gäste-Wohnung / ELW im UG
Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC im EG
Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Bad befinden sich im 1. OG
Gasheizung (90-x)
2 Garagen
2 PKW-Stellplätze
Sehr gut entwickelte Infrastruktur.
Kaufpreis: 549.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Sonstige Angaben:
Die Immobilie ist vermietet.Miete beträgt 1.000,-€ / Monat zzgl. BK-Vorauszahlung.