Referenz Etagenwohnung - Kauf

Interessante Chance in Zell i. W.: 2 (2 und 3-Zi-Wohnungen) am Bahnhof

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Unterkellert

Preis auf Anfrage

Nein

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Diese Immobilie ist bereits reserviert.

Weitere Immobilien finden Sie auf: www.maier-remax.de

Es werden 2 Wohnungen (2,5-Zi und 2,5-Zi) im 2. OG eines historischen und gepflegten MFH zentral in Zell angeboten.

Durch eine Verschmelzung dieser Wohnungen kann eine großzügige 5-Zi-Wohnunge mit 2 Bädern und 270 Grad Tageslicht entstehen!

Bei einer der Wohnungen besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnung rechts ist schöne renoviert.

Diese interessante Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage wie auch als eine Immobilie für den Eigennutz.

Schön geschnitten, liegend in zentralen Lage in Zell unweit vom Bahnhof verfügt beide Wohnungen über einen sehr schönen Schnitt. Somit passt die Immobilie für ein Paar + Vermietung oder für eine grosse Familie als ein lukratives und günstiges Objekt.

Anbei sind die technischen Details:

Wohnfläche: ETW 2,5-Zi rechts: ca. 68,79 qm
ETW 2,5-Zi links: ca. 69,24
Gesamtwohnfläche beider Wohnungen: ca. 138 qm
Schöner Essbereich in beiden Wohnungen möglich
2. OG
Fenster Kunststoff ca. 5 Jahre alt
Schönes renoviertes Gebäude mit historischer Fassade
2 Abstellräume im Flur
BJ Haus: 1886
Wohnung rechts ist um 2.000 - x renoviert
2 Abstellräume im Kellergeschoss
2 Speicher im Dachgeschoss
Hausgeld: ca. 2,5,-€ / Monat / qm Wohnfläche
Gem. Pläne handelt es sich um die Wohnungen Nr. 5 und 6

Kaufpreis: 219.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit kompletten Kontaktdaten.

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Lagebeschreibung:

Zell im Wiesental bildet das Zentrum des Zeller Berglandes, das sich im südlichsten Teil des Schwarzwaldes auf einer Höhe von 415 bis 1300 m über NN zwischen Basel und dem Feldberg im großen Wiesental erstreckt.

Nachbargemeinden von Zell sind, im Uhrzeigersinn (von Norden beginnend): Kleines Wiesental, Fröhnd, Häg-Ehrsberg, Schopfheim und Hausen im Wiesental. Aufgrund einer Waldexklave nordwestlich der eigentlichen Gemarkung zwischen den Häg-Ehrsberger Ortsteilen Happach und Altenstein grenzt Zell außerdem an Todtmoos und damit an den Landkreis Waldshut.

Die Stadt ist vom Bahnhof Zell (Wiesental) aus mit der Wiesentalbahn (Linie S6 der S-Bahn Basel) mit Lörrach und Basel verbunden; darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen.

Die Bundesstraße 317 (Weil am Rhein–Titisee-Neustadt) entlang der Talachse des Wiesentals verbindet Zell mit dem überregionalen Straßennetz. Über zahlreiche Kreis- und Landesstraßen werden die Seitentäler des gebirgigen Gemarkungsgebietes erschlossen.

Neben der Montfort-Realschule und einer Grundschule (Gerhard-Jung-Schule) – Werkrealschule bis 2018 - in der Kernstadt gibt es in Atzenbach und Gresgen Grundschulen. Die Johann-Faller-Förderschule und eine Sprachheilschule runden das Bildungsangebot ab. Die nächstgelegenen Gymnasien sind das Gymnasium Schönau und das Theodor-Heuss-Gymnasium Schopfheim. Für die jüngsten Einwohner gibt es drei kommunale und einen evangelischen Kindergarten.

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