Referenz Doppelhaushälfte - Kauf

Grosses Wohnhaus mit ELW in ruhiger und zentraler Lage in Brombach

Vermarktungsart

Kauf

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche

238 m²

Grundstück

586 m²

Gesamtfläche

238 m²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl sep. WC

Provision (Interessentenseite)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

(gesamt) Etagen

Barrierefrei

Nein

Fahrstuhl

Abstellraum

Nein

Garten

400

Unterkellert

vermarktungsstatus

Referenz

Beschreibung:

Interessante Chance in Lörrach Brombach: grosses Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garage und Einliegerwohnung.

Sie suchen eine Immobilie für Sie und Ihre Familie, die viel Platz in einer Familiengerechten Umgebung bietet? Sie brauchen eine zusätzliche ELW für Ihre Eltern / Kinder oder als Mietobjekt?

Anbei möchte ich Ihnen gerne eine Immobilie präsentieren, die Ihren Wünschen gerecht ist.
Nicht nur großzügige Räume und ein Garten, sondern auch ruhige Lage zentral in Brombach (kein Hang) bietet dieses schöne Haus und passt für zwei Familien genau so gut wie für eine Großfamilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit allen Kontaktdaten und laden Sie gerne zu einer Besichtigung in der Immobilie ein.

Anbei sind die technischen Daten:

BJ: 1990
Wohnfläche: ca. 238 qm inkl. auf 3 Etagen
ELW mit 2 Zimmern und Dusche mit ca. 59 qm
3 Wohnetagen:
- ELW und Keller im UG ca. 59 qm
- Wohn-, Ess- Kinderzimmer, Küche, WC/Dusche und Terrasse im EG ca. 109 qm
- 3 Zimmer, Bad, Balkon und Dachterrasse im DG ca. 70 qm
Wintergarten
Garage
Heizung: Gas, BJ: Original
Fenster: Kunststoff mit 2-Fach-Verglasung
Böden: Parkett, PVC, Fließen, Teppich
Bäder: Ausstattung 90x, entsprechend dem Baujahr
Kabelanschluss Vodafone
Natursteintreppen im Innen
Küche: ältere EBK
Dach: Satteldach

Es herrscht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf

Die Immobilie steht kurzfristig nach dem Kauf zur Verfügung.

KP: 649.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision.

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Lagebeschreibung:

Lörrach ist die Kultur- und Einkaufsstadt im Dreiländereck mit einer attraktiven Innenstadt. Zudem sind vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Küche geboten.

In einem Perimeter von ca. 5 - 10 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise Weil am Rhein (ca. 30'000 Einwohner) oder Basel (ca. 175'000 Einwohner). Ebenso erreicht man sämtliche grossen Industrie und Gewerbetreibende wie z.B. die Basler Pharma- und Chemiebetriebe (Roche, Novartis), das Binzener Dreispitzareal, die regional ansässigen Unternehmen im Wiesental (Endress und Hausser, Busch, etc.), in Weil am Rhein (Vitra, Raymond, Wampfler, Rheinhafen, etc.), sowie den gesamten Arbeitsmarkt der Nord-Westschweiz mit überdurchschnittlicher ÖV-Anbindung.

Die Kreisstadt Lörrach befindet sich in der trinationalen Agglomeration zwischen der Schweiz und Frankreich. Die nächst grösseren Städte sind in rund 1h Fahrtzeit zu erreichen. In Deutschland ist dies Freiburg (ca. 74km entfernt), in der Schweiz Basel (ca. 10km), Zürich (ca. 90km), Bern (ca. 102km), und in Frankreich Mülhausen (ca. 49km).

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