Referenz Etagenwohnung - Kauf
Große schicke 4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen in zentraler Lage von Rheinfelden!
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Provision (Interessentenseite)
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Barrierefrei
Nein
Fahrstuhl
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese große, sehr gepflegte und geschmackvoll gestaltete 4-Zimmer Wohnung über zwei Etagen (Wfl. gesamt ca. 107 m2) befindet sich im 2. OG & DG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1958 in guter Lage von Rheinfelden. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 m2 und in ein 1-Zimmer Apartment im DG mit ca. 40 m2 mit offener Küche sehr großem, hellem Wohn-/Schlafraum und einem Tageslichtbadezimmer. Beide Wohneinheiten bestechen durch ihre hellen Räume, moderne Ausstattung und eine gute Raumaufteilung!Die Highlights dieser besonderen Wohneinheiten zusammengefasst:
- Gesamtfläche ca. 107 m2
- 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 67,5 m2
- 1- Zimmer Apartment im DG mit ca. 40 m2
- Wohneinheiten sind zusammen oder getrennt nutzbar
- Helle großzügige Räume
- Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
- Balkon am Schlafzimmer im 2. OG mit Zugang zur Dachterrasse
- Böden Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichböden
- Fenster Kunststoff 2-fach isolierverglast
- Zwei Kellerabteile im UG
- Moderne Ausstattung
- Sehr vielseitig nutzbar
- Gute Lage
Die Wohnung ist ab sofort frei und verfügbar!
Lagebeschreibung:
Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
Ausstattung:
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
- Unterkellert
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1958
- EndenergieBedarf:
- 228,24 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 06.09.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
Die Aufteilung der beiden Wohneinheiten ist großzügig und praktisch gestaltet:3-Zimmer WHG im 2. OG:
Über einen Flurbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen, der Wohnküche, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für die Waschmaschine, dem großen Wohn-/Esszimmer, dem Schlafzimmer mit Balkon und Zugang zur Dachterrasse und dem Büro/Kinderzimmer.
1-Zimmer Apartment im DG: Über eine Treppe vom Treppenhaus aus erreichen Sie das Apartment im DG mit ca. 40 m2. Hier erwartet Sie ein heller großer Wohn-/Schlafraum der je nach Bedarf in verschiedene Wohnbereiche aufgeteilt werden kann. In den Dachschrägen befinden sich praktische große Schiebetüren für Stauraum. Auf einer Seite liegt eine offene Küche mit EBK. Zudem verfügt das Apartment über ein modern gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Zu der Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Ein Raum für Fahrräder und Mülleimer steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sonstige Angaben:
Der Kaufpreis für diese besondere Wohnung beträgt 250.000,- €Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.
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